買房是人生中的大事，不少買房人對(duì)于買房后需要繳納哪些稅費(fèi)也是十分關(guān)注的，不一樣的城市，房屋稅費(fèi)也有差異，那么在莆田購(gòu)買一套72萬(wàn)元的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)是啥區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

假如你在莆田是首套房的話，那么總價(jià)72萬(wàn)元的住房需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：720000 * 1% = 7200元

說(shuō)明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：720000（總價(jià)） * 2% = 14400元

說(shuō)明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：7200 + 5 + 14400 + 80 = 21685元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套房基本相同。

二手房要交哪些稅？

假如你購(gòu)買的是首套房，且賣家住房為滿五的，那么90平米，總價(jià)72.0萬(wàn)元的住房，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五）：免稅

個(gè)稅：720000 * 1% = 7200元，或住房買賣利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：720000 * 1% = 7200元

說(shuō)明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：90（面積） * 2 = 180元

房屋評(píng)估費(fèi)：720000（總價(jià)） * 0.5% = 3600元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：7200 + 180 + 3600 + 80 = 11060元

假如你購(gòu)買的二手房是二套住房，或是購(gòu)買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既720000 * 3% = 21600元。

以上就是在莆田買房需要繳納稅費(fèi)的狀況，這個(gè)計(jì)算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，假如莆田的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會(huì)有相應(yīng)改變。不一樣的城市可能還會(huì)有所差異，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)刭I房政策來(lái)計(jì)算。希望以上內(nèi)容能幫助到您！