房產(chǎn)稅如何計算？從房產(chǎn)稅開始公布征收的時候，已經(jīng)不得不引起購房人的重視，以下為大家介紹在不同情況下，房產(chǎn)稅的計算方式。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：

1 從價計征房產(chǎn)稅

1）、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。

2 從租計征房產(chǎn)稅

1）、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。

2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。

3）、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。