購買新房的朋友一般都不會由自己去辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商會代辦很多事情，業(yè)主只需要按照購房合同中的領取房產(chǎn)證的時間拿證就可以了，不過如果自己要親自辦理房產(chǎn)證的話就需要多了解一下這些內(nèi)容了，那么房產(chǎn)證辦理需要哪些費用呢，房產(chǎn)證辦理流程有哪些呢？

一、房產(chǎn)證辦理需要哪些費用

1、契稅：購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收。購買二套房契稅按房款3％征收；

2、住宅登記費80元／套，非住宅登記費550元／套；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結構按照16.8元／平米繳納，磚混結構按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。

3、印花稅：分為“產(chǎn)權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

二、房產(chǎn)證辦理流程

1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。

以上就是關于房產(chǎn)證辦理費用以及流程的介紹了，買房對于很多家庭來說可能會劃掉一輩子的積蓄，所以買房的事情也算是一家人非常重視的了，不過購買了房屋之后，大家最關心的還是辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證又很所需要注意的問題，所以購房者在買房后需要購房者及時了解房產(chǎn)證辦理的內(nèi)容。