作為一名工薪族人士，我是深知買房子是多么的不容易的一件事。這也是為什么我們大部分人都把買房子看為很重要的原因，越不容易得到的東西，我們也就是尤為關(guān)注。在買房子的道路上，我們需要一個(gè)手續(xù)一個(gè)手續(xù)的往前走。那么，買房需要哪些手續(xù)？買房需要哪些證件？

買房需要哪些手續(xù)？

1、認(rèn)購(gòu)

買房時(shí)需要提前認(rèn)購(gòu)，需要在售樓處確定房源－個(gè)人購(gòu)房信息填寫－簽訂定金合同－雙方簽字確認(rèn)，蓋章－購(gòu)房人支付定金保存好收據(jù)。注意這一步預(yù)付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒(méi)有明確的界定，通常表示預(yù)先支付的放款，不存在違約責(zé)任賠償。

2、簽約

買房簽約時(shí)要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房購(gòu)房合同》－雙方就合同進(jìn)行協(xié)商－雙方簽字蓋章－購(gòu)房者支付首付并保存。

3、選擇貸款方式

選擇貸款方式，商業(yè)貸款申請(qǐng)條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國(guó)家為居民提供的一種住房保障制度，申請(qǐng)條件相對(duì)更復(fù)雜。

4、辦理貸款

辦理貸款，選擇貸款銀行－確定貸款金額－提供辦理貸款需要的資料－簽借款合同－房產(chǎn)交易完成后，交易開具他項(xiàng)權(quán)利證明－銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

5、房屋驗(yàn)收

最后是房屋驗(yàn)收，入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。

買房需要哪些證件？

1、根據(jù)國(guó)家商品房預(yù)售規(guī)定，住宅商品房首付必須不低于總房款的30％。需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議），到房開商上看好房子戶型，層數(shù)，價(jià)格，要求房開商出示“商品房預(yù)售許可證”。

2、簽協(xié)議的時(shí)候注意看自己和房開商的違約責(zé)任，有很多房開商自己的違約責(zé)任很低，而故意弄得購(gòu)房人違約責(zé)任很高，而這又是購(gòu)房人容易忽略的地方。

以上就是小編為大家主要講述的買房需要哪些手續(xù)，以及買房需要哪些證件的全部?jī)?nèi)容，對(duì)于買房子手續(xù)我們也會(huì)有有所領(lǐng)悟，這些一旦我們要真打?qū)嶈彽馁I房子時(shí)候，也就會(huì)一步一個(gè)腳印的來(lái)走下去，就會(huì)把本文的內(nèi)容都一一用到，到時(shí)候我們就會(huì)發(fā)現(xiàn)這些內(nèi)容對(duì)我們很有幫助。