買(mǎi)房對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是非常的重要，如果買(mǎi)房子出現(xiàn)問(wèn)題，那處理起來(lái)就會(huì)很麻煩，所以在買(mǎi)房前就要了解相關(guān)的買(mǎi)房?jī)?nèi)容。房屋備案表大家不知道有沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，房屋備案表是一個(gè)證明。證明房子的合法性。商品房備案中要考慮的內(nèi)容有很多。下面，我們就來(lái)了解下房屋備案表什么樣子？商品房備案需要注意什么？

房屋備案表什么樣子

商品房取得預(yù)售許可證上市買(mǎi)賣(mài)后，每套房子只有一個(gè)編號(hào)，而后在房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行預(yù)登記。工作站內(nèi)勤崗根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)對(duì)申請(qǐng)資料的真實(shí)性、完整性、規(guī)范性進(jìn)行審查。

對(duì)符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請(qǐng)人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認(rèn)，并將相關(guān)資料送街出租屋管理服務(wù)中心稅收員復(fù)查，對(duì)不符合登記備案的出租屋，將相關(guān)資料退還申請(qǐng)人，并耐心說(shuō)明原因。

商品房備案需要注意什么

1、商品房預(yù)售合同備案，是房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得了《商品房預(yù)（銷）售許可證》和預(yù)登記通知單后，并在與承購(gòu)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起30日內(nèi)，交由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門(mén)去申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

2、商品房備案時(shí)商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)去登記備案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)備案。商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。

3、一般來(lái)說(shuō)，這樣可以防止一房多賣(mài)，但是還需要注意網(wǎng)簽一般是不具備備案的法律效力的，只可以實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽以后，如果要實(shí)現(xiàn)法律效力，還需要到房地產(chǎn)的登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記工作。

4、購(gòu)房者的簽訂商品房購(gòu)房合同還有這些，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)該要將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，這個(gè)過(guò)程一般只需要三十天時(shí)間。

5、購(gòu)房者如果是按揭購(gòu)房的，在合同完成備案以后還需要將客戶全部貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核工作，還應(yīng)該要辦理抵押貸款手續(xù)，這個(gè)過(guò)程的辦理時(shí)間也就是三十天左右，以上的手續(xù)全部完成以后，簽約中心就會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同。

6、房屋買(mǎi)賣(mài)的合同標(biāo)準(zhǔn)文本一定要采用由房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)準(zhǔn)文本，同時(shí)還應(yīng)該要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)認(rèn)真進(jìn)行填寫(xiě)。

房屋備案表什么樣子？房屋備案表是一本證明書(shū)，是對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的一種保證，可以保證雙方的利息，防止有一些開(kāi)發(fā)商惡意搞破壞。商品房備案需要注意什么？商品房備案要考慮的內(nèi)容比較多，大家在實(shí)際備案中一定要多留個(gè)心眼，確保自己的利益不受影響。