隨著人們生活水平的提高，現(xiàn)在很多朋友都非常注重房子居住的舒適性，在大城市里，能夠住的非常安逸舒服的當(dāng)然就要數(shù)別墅了。其實(shí)想要買別墅的朋友應(yīng)該知道別墅有不同的類型：獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅，今天小編就來為大家介紹一下這三者的不同。

一、獨(dú)棟別墅

1、定義

獨(dú)棟別墅其實(shí)很好理解，就是獨(dú)門獨(dú)院，一棟房子就是一個人的。獨(dú)棟別墅上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是一種有著很強(qiáng)私密性的獨(dú)立式住宅。其主要表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，通常來說，在房屋的四周還會有面積不等的綠地、院落。

2、特征

這類別墅有著很好的私密性，但是市場價(jià)格也是較高的，定位多為高端品質(zhì)。

二、聯(lián)排別墅

1、定義

聯(lián)排別墅發(fā)源于英國，但是卻是在歐美得到普及的。在歐洲其主要是指在城區(qū)聯(lián)排而建的市民城區(qū)住宅，而這種住宅都是沿街而建的，所以在基地上表現(xiàn)為大進(jìn)深小面寬，層數(shù)一般都是在3～5層左右。

在我國，這類別墅一般由三個或三個以上的單元住宅組成，每戶獨(dú)門獨(dú)院，還會在一樓設(shè)置1至2個車位，通常都會帶有地下室。聯(lián)排別墅每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。建筑面積每戶在250㎡左右。我們現(xiàn)在市場上的雙拼別墅就是聯(lián)排別墅的一種特殊形式，其就是一棟房子有兩個單元。

2、特征

1）、這類別墅會比較注重項(xiàng)目選址，盡量會有余地、余綠、余水，交通也是設(shè)置的比較方便。

2）、價(jià)位相較于獨(dú)棟別墅來說低很多，為中產(chǎn)階級中上層人士度身定造。

3）、戶型設(shè)計(jì)豐富而前衛(wèi)，而也是比較有特色的。

三、疊拼別墅

1、定義

疊拼別墅是綜合了情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)，這種別墅由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，通常來說在一樓會有花園，而在上層也可以帶屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。這類別墅在一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。

2、特征

1）、稀缺性、私密性通常來說要比獨(dú)棟別墅的差很多，定位也多是居所。

2）、疊拼戶型與聯(lián)排別墅想比，也是有著明顯的優(yōu)勢的，其布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長的普遍缺陷；而且，疊下有地下室，疊上又有痛快的露臺。

關(guān)于獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅小編就為您介紹到這里了，相信通過小編的介紹您對于這些應(yīng)該也都有了較深刻的認(rèn)識。