房產交易現(xiàn)如今是讓許多人都在注意的事情，事情的進行辦理也不是很容易，這其中因素包含有非常多，所以不光是操作起來困難程度高，想要提前了解清楚也不算太簡單，而有部分人依然是想要明確其中的一些信息，但是盲目調查肯定也不會那么順利，那么房產交易流程是什么？房產交易注意哪些事？

房產交易流程是什么？

1．建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司代理選房。

2．選中房屋后，和房地產中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。

3．買方．房主和中介公司三方會面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產買賣合同》；此時，雙方買賣關系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

4．按產權轉移登記要求，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。

5．中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)；如果可以上市交易，地稅局將出具契稅．營業(yè)稅清單，由買方和房主當日繳納，地稅局出具稅務收據。

6．買方及房主在過戶員帶領下，到房產交易中心辦理遞件登記和繳稅手續(xù)。買方和房主分別遞交契稅．營業(yè)稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

房產交易注意哪些事？

1．產權清晰：產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性。

2．產權的完整性：確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押共有人等。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛。

3．房屋質量：觀察房屋的結構，建筑與裝修材料?？捶课莸膬韧獠拷Y構是否被改動過；是否有私建部分；是否有占用走廊或陽臺等；牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。

4．裝修配置：二手房看原房屋裝修的水平．程度如何；確認房子的供電設施．供氣管道．水管等是否有老化現(xiàn)象；電話線．寬帶的安裝是否完備等。

上述內容主要所描述的就是小編對于房產交易流程是什么？房產交易注意哪些事的具體介紹，房屋交易的一些準確信息小編已經是在文中為大家講到了，信息之上不算是太多，但這些也都是有很大的作用，所以全部了解后再繼續(xù)去進行辦理也會使事情順利許多，幾件重點的事件看的過程中要仔細一些，不然后期就容易辦理發(fā)生問題。