“問君住何處，妾住深圳灣，停船問房價(jià)，一問嚇驚人”，身為一線大城市的深圳，如果說要在深圳上車買房，隨便一套房，房屋的總價(jià)都有可能是“豪宅”標(biāo)準(zhǔn)，剛需買房者一直很傷，“一直以為自己買的是蝸居，沒想到一不小心成了豪宅？？“，因?yàn)楹勒瑯?biāo)準(zhǔn)的房子要繳納更多的稅，不過現(xiàn)在好了，深圳豪宅線標(biāo)準(zhǔn)終于要上調(diào)了！

一、深圳豪宅線標(biāo)準(zhǔn)是？

從2019年11月11號開始，其中滿足這其中任意一項(xiàng)，均屬于非普通住宅：容積率在1．0以下；面積144平方米以上。也就是說，自此起，深圳將不再按照以前各區(qū)的豪宅線標(biāo)準(zhǔn)征收增值稅，新的征收標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積144平米以下，小區(qū)容積率高于1．0的住宅，滿兩年免征增值稅。

二、“豪宅線”標(biāo)準(zhǔn)是利好樓市？還是利空樓市？

其實(shí)物價(jià)和房價(jià)也有間接的相連，且看每年物價(jià)上漲，而房屋的價(jià)格也沒拉下這樣的情況就知道了，此外，買房除了首付款，還有契稅、個稅、增值稅，首付＋稅費(fèi)才叫預(yù)算。

那么，深圳豪宅線標(biāo)準(zhǔn)較之以前是上調(diào)了，這或許是好事一件？其實(shí)很難說，可能大部分人會認(rèn)為，非普通住宅線上調(diào)，買房就能省了一大筆稅款，首付款負(fù)擔(dān)就沒那么重了，可是實(shí)際上，非普通住宅線上調(diào)政策出臺，勢必會有一些在政策前購房的業(yè)主，他們有可能在出售住宅的時候提高房屋總價(jià)。

房屋總價(jià)了，業(yè)主變相的賺回應(yīng)有的利潤，這對購房者來說不是一件好事，因?yàn)?ldquo;撿了芝麻丟了西瓜”，雖省了稅費(fèi)，但房子價(jià)格高了，原本該付多少錢，還是要付多少錢，說不定還可能比原來的高了。

當(dāng)然，不管深圳豪宅線標(biāo)準(zhǔn)有沒有上調(diào)，并不會直接的影響到剛需性買房，就像非普通住宅上調(diào)的政策未出臺前，對剛需是沖擊，但對真有購房需求的的群體來說，也不會打消了他們的購房熱情，一是因?yàn)榍閼?，二是因?yàn)閯傂琛?/p>

情懷就很好理解了，有了家才有安全感，才有歸屬感，從情懷的角度分析，絕大部分的人在一線城市拼搏多年，有了房子，自己才算是真正地屬于這個城市；而剛需，也是避免不了的，因?yàn)橹挥卸ň釉诔鞘校辛朔€(wěn)定的居住所，才有更好附加的價(jià)值比如更好的醫(yī)療系統(tǒng)、公共環(huán)境、學(xué)校資源和交通條件等。

以上，就是本文的全部內(nèi)容了，在2019年11月11號以前，深圳豪宅線已經(jīng)4年未曾調(diào)整了，而后終于上調(diào)了，對于當(dāng)?shù)貥鞘幸约皝碚f無疑是一針強(qiáng)心劑，對在深圳買房的剛需者也是一件喜事，因?yàn)檫@樣一來買房就可以省下不少稅費(fèi)了，買房負(fù)擔(dān)就沒有那么大了，終于能夠擁有一個家了。