最近幾年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展是比較快速的，房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策也在不斷的變化，和他的朋友們都有買房子的打算，如果要買房的話，大家可以先了解一下相關(guān)的政策知識，注意一下具體的流程，那么2019房產(chǎn)交易契稅政策是什么？房產(chǎn)交易稅如何計算？我們一起來了解一下相關(guān)知識吧。

2019房產(chǎn)交易契稅政策是什么？

1、對個人購買家庭住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房

3、購買房產(chǎn)時人們重視的就房產(chǎn)契稅的問題，買房有必要要交稅，個人房產(chǎn)購買和商鋪購買，首套房以及二套房的契稅都是不同的。商業(yè)地產(chǎn)的契稅交納流程是什么，房產(chǎn)契稅是指因接受房產(chǎn)權(quán)而照章交納的契稅。

房產(chǎn)交易稅如何計算？

1、房產(chǎn)稅的征收對象以房屋為主，向產(chǎn)權(quán)人征收。征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種，一種是計價征收計算公式為房產(chǎn)原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的稅率)。第二種是房產(chǎn)出租要征收的計算公式是房產(chǎn)租金收入乘以(12%的稅率)。

2、營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位或者個人征收的，稅率為5.6%由賣方繳納，若是不動產(chǎn)滿五年可以減免。

3、契稅是所有權(quán)發(fā)生變化為征收依據(jù)，有買方繳納。按房產(chǎn)評估額1%到3%繳納，房屋面積在90平米內(nèi)首次購房稅費(fèi)為1%，房屋面積在90平方到144平米且首次購房稅費(fèi)為1.5%，如果非首次購房或房屋面積在144平方以上的稅費(fèi)按3%繳納。

4、個人收入所得稅是對賣方征收的一種所得稅，稅費(fèi)為1%或差額的20%繳納，或者滿五的話減免。

在房產(chǎn)交易過程中，了解一下相關(guān)的房產(chǎn)政策，對自己買房有很大的幫助，對于房產(chǎn)公司來講要注意一下具體的細(xì)節(jié)問題，以上就是關(guān)于2019房產(chǎn)交易契稅新政策是什么和房產(chǎn)交易稅如何計算的相關(guān)介紹，對于房產(chǎn)稅的繳納，大家要去當(dāng)?shù)卣?guī)的稅務(wù)部門進(jìn)行辦理。