最近幾年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展是比較快速的，房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策也在不斷的變化，和他的朋友們都有買(mǎi)房子的打算，如果要買(mǎi)房的話，大家可以先了解一下相關(guān)的政策知識(shí)，注意一下具體的流程，那么2019房產(chǎn)交易契稅政策是什么？房產(chǎn)交易稅如何計(jì)算？我們一起來(lái)了解一下相關(guān)知識(shí)吧。

2019房產(chǎn)交易契稅政策是什么？

1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房

3、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)人們重視的就房產(chǎn)契稅的問(wèn)題，買(mǎi)房有必要要交稅，個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)和商鋪購(gòu)買(mǎi)，首套房以及二套房的契稅都是不同的。商業(yè)地產(chǎn)的契稅交納流程是什么，房產(chǎn)契稅是指因接受房產(chǎn)權(quán)而照章交納的契稅。

房產(chǎn)交易稅如何計(jì)算？

1、房產(chǎn)稅的征收對(duì)象以房屋為主，向產(chǎn)權(quán)人征收。征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種，一種是計(jì)價(jià)征收計(jì)算公式為房產(chǎn)原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的稅率)。第二種是房產(chǎn)出租要征收的計(jì)算公式是房產(chǎn)租金收入乘以(12%的稅率)。

2、營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位或者個(gè)人征收的，稅率為5.6%由賣(mài)方繳納，若是不動(dòng)產(chǎn)滿五年可以減免。

3、契稅是所有權(quán)發(fā)生變化為征收依據(jù)，有買(mǎi)方繳納。按房產(chǎn)評(píng)估額1%到3%繳納，房屋面積在90平米內(nèi)首次購(gòu)房稅費(fèi)為1%，房屋面積在90平方到144平米且首次購(gòu)房稅費(fèi)為1.5%，如果非首次購(gòu)房或房屋面積在144平方以上的稅費(fèi)按3%繳納。

4、個(gè)人收入所得稅是對(duì)賣(mài)方征收的一種所得稅，稅費(fèi)為1%或差額的20%繳納，或者滿五的話減免。

在房產(chǎn)交易過(guò)程中，了解一下相關(guān)的房產(chǎn)政策，對(duì)自己買(mǎi)房有很大的幫助，對(duì)于房產(chǎn)公司來(lái)講要注意一下具體的細(xì)節(jié)問(wèn)題，以上就是關(guān)于2019房產(chǎn)交易契稅新政策是什么和房產(chǎn)交易稅如何計(jì)算的相關(guān)介紹，對(duì)于房產(chǎn)稅的繳納，大家要去當(dāng)?shù)卣?guī)的稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行辦理。