購房是人生大事，不少購房人對于購房后需要繳納哪些稅費也是非常關(guān)心的，不一樣的地域，房屋稅費也有差別，那么在臨汾購買一套100平米的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費都有什么區(qū)別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

假如你在臨汾是首套房產(chǎn)的話，那么面積100平米、房價2萬元一平的住房需要繳納下列費用：

契稅：2900000 * 1.5% = 43500元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：100（面積） * 100 = 10000元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元計算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：43500 + 5 + 10000 + 80 = 53585元

假如是二套房，繳納費用與首套房產(chǎn)基本一致，區(qū)別就是住房面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2900000 * 2% = 58000元。

二手房要交哪些稅？

假如你購買的是首套房產(chǎn)，且賣家住房為滿五唯一的，那么100平米，總價290.0萬元的住房，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2900000 * 1% = 29000元，或住房交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：2900000 * 1.5% = 43500元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：100（面積） * 2 = 200元

房屋評估費：2900000（總價） * 0.5% = 14500元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：43500 + 200 + 14500 + 80 = 58280元

假如你購買的二手房是二套住房，或者購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2900000 * 3% = 87000元。

以上就是在臨汾購房需要繳納稅費的情況，這個計算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，假如臨汾的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費還會有相應(yīng)變化。不一樣的地域可能還會有所差別，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)刭彿空邅碛嬎恪ＯＭ陨蟽?nèi)容能夠幫助到您！