很多人的家里都有門面房，有的是為了投資，有的是以前自己干，現(xiàn)在不想干了，因此就會把房子出租出去，尤其是在廣州這樣的大城市，人們對于門面房出租更重視，為了幫助大家出租的順利，小編對廣州門面房出租技巧？門面房出租需要注意什么的知識做了詳細(xì)的介紹。

廣州門面房出租技巧？

1、廣州門面房出租房租適當(dāng)優(yōu)惠。如果附近有公共工程施工而影響店面的生意時，廣州門面房可以要求房東適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠房租。調(diào)查周圍房價。廣州門面房出租調(diào)查周圍店的大概租金，及自己可承受的租金，不至于被房東牽著鼻子走。

2、租約適當(dāng)增長時間。廣州門面房出租租約可以是三年至五年，而不是一年一年簽。而且頭三年一般不提高租金，第四年如果周邊房租漲價，房東可以適當(dāng)提升。廣州門面房出租要降低提升房租的可能。與房東建立初步的良好關(guān)系，廣州門面房盡量降低提升房租的可能性。

3、談判。廣州門面房談好附加條件，主要一些基本設(shè)施的修復(fù)，了解清楚店面內(nèi)現(xiàn)有的情況，通過談判，要求房東在出租前對門面進(jìn)行基本整修，或者門面房要求房東承擔(dān)相應(yīng)拆建費(fèi)用。

門面房出租需要注意什么？

1、門面房出租需要注意你和轉(zhuǎn)租人談好商鋪出租費(fèi)和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是商業(yè)活動中有關(guān)店面轉(zhuǎn)手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費(fèi)用。商鋪轉(zhuǎn)讓下家彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補(bǔ)償，但是注意上家是否有“上家非法做二房東”之嫌。正確的做法是，把店面業(yè)主請來三方一起協(xié)商、談判。

2、門面房出租情議定后，與對方簽定書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議都有第三方簽字以示見證，一式多份門面房出租注意房東方面，在確定要在他的“地盤”開店后，你首先要要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3、門面房出租需要注意在簽訂店面租賃合同之前，你應(yīng)當(dāng)仔細(xì)看看你的上家與房東所簽的合同內(nèi)容，明確哪些條款可繼承、借鑒、重寫。在簽約前，門面房出租盡量在附近商鋪經(jīng)營主那里了解這個地帶租賃費(fèi)及上面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的情況。

當(dāng)我們跟隨小編對廣州門面房出租技巧？門面房出租需要注意什么的知識學(xué)習(xí)了解后，我們才明白門面房出租更需要大家謹(jǐn)慎，因?yàn)樽饨鸨容^貴，大家在出租的時候要快速的租賃出去，這樣才能減少損失的，而且在出租的時候要提前掌握技巧才行，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。