我們很多朋友在買(mǎi)房子的時(shí)候，售樓員都會(huì)介紹說(shuō)房子是七十年產(chǎn)權(quán)的，對(duì)于這個(gè)數(shù)字我想我們是不陌生的，如果說(shuō)到具體的含義可能就是不清楚的了。下面來(lái)給大家介紹一下，房子七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思？七十年期限到了的辦法有哪些？

一、房子七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思？

1、產(chǎn)權(quán)年限分為土地使用權(quán)和房屋權(quán)。房屋權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，其年限是的。一般所說(shuō)的房子產(chǎn)權(quán)年限一般指的是土地權(quán)。而土地是歸國(guó)家的，一般說(shuō)的房子七十年產(chǎn)權(quán)就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過(guò)程中確定的，一般住宅用地70年。

2、七十年產(chǎn)權(quán)是從國(guó)家出讓時(shí)開(kāi)始計(jì)算，一直到七十年為止。并不是從我們買(mǎi)到房子那時(shí)候開(kāi)始的。因?yàn)榉孔舆€存在開(kāi)發(fā)周期，短也的開(kāi)發(fā)周期也得1－2年，這樣房子到我們手里使用年限就不到70年。

3、在實(shí)際的操作上上，現(xiàn)在的商品房的土地實(shí)際使用年限一般不超過(guò)有70年的，大部分的商品房的土地實(shí)際使用年限一般在30－60年左右。

二、七十年期限到了的辦法有哪些？

很多朋友可能會(huì)擔(dān)心房子七十年產(chǎn)權(quán)到期后就不再擁有房子。現(xiàn)在來(lái)告訴大家?guī)追N房子七十年產(chǎn)權(quán)到期后的做法。

1、到期了可以自動(dòng)續(xù)期，也就是允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。這個(gè)申請(qǐng)需要由房屋業(yè)主聯(lián)名提出并且補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。

2、國(guó)家收回到期的土地和房子但是會(huì)對(duì)房子產(chǎn)權(quán)擁有者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

3、用拆遷安置的辦法解決這個(gè)問(wèn)題。有人通過(guò)調(diào)查了解到了種方法得到大家的比較多的認(rèn)可，也有少數(shù)一部分人表示房子根本就住不到70年就會(huì)拆遷。

以上內(nèi)容主要是講述了房子七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思，以及七十年期限到的辦法的相關(guān)內(nèi)容，通過(guò)上述的描述相信大家都知道了房子七十年產(chǎn)權(quán)的意思。在買(mǎi)房子的時(shí)候一定要注意房子的產(chǎn)權(quán)期限，但是我們也不用擔(dān)心，因?yàn)榈狡谶€是可以自動(dòng)續(xù)期的。