購房是人生中的大事，不少買房者對于購房后需要繳納哪些稅費(fèi)也是非常關(guān)注的，不一樣的省份，房屋稅費(fèi)也有差別，那么在南陽買一套130平米的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)都有什么區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

如果你在南陽是首套的話，那么面積130平米、房價2萬元一平的住房需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：3120000 * 1.5% = 46800元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價：46800 + 5 + 13000 + 80 = 59885元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套基本相同，區(qū)別就是住房面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既3120000 * 2% = 62400元。

二手房要交哪些稅？

如果你買的是首套，且賣家住房為滿五的，那么130平米，總價312.0萬元的住房，買賣方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五）：免稅

個稅：3120000 * 1% = 31200元，或住房交易利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：3120000 * 1.5% = 46800元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費(fèi)：130（面積） * 2 = 260元

房屋評估費(fèi)：3120000（總價） * 0.5% = 15600元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計：46800 + 260 + 15600 + 80 = 62740元

如果你買的二手房是二套住房，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既3120000 * 3% = 93600元。

以上就是在南陽購房需要繳納稅費(fèi)的情況，這個計算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，如果南陽的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會有相應(yīng)變化。不一樣的省份可能還會有所差別，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)刭彿空邅碛嬎恪ＯＭ陨蟽?nèi)容可以幫助到您！