選房是人生中的大事，許多購房者對(duì)于選房后需要繳納哪些稅費(fèi)也是非常關(guān)心的，不同的地區(qū)，房屋稅費(fèi)也有差別，那么在臺(tái)州選購一套130平米的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)有什么區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

要是你在臺(tái)州是首套住宅的話，那么面積130平米、房價(jià)1萬元一平的住房需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：2340000 * 1.5% = 35100元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金一般按選房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：35100 + 5 + 13000 + 80 = 48185元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套住宅大致相同，區(qū)別就是住房面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2340000 * 2% = 46800元。

二手房要交哪些稅？

要是你選購的是首套住宅，且賣家住房為滿五的，那么130平米，總價(jià)234.0萬元的住房，買賣方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五）：免稅

個(gè)稅：2340000 * 1% = 23400元，或住房買賣利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：2340000 * 1.5% = 35100元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：130（面積） * 2 = 260元

房屋評(píng)估費(fèi)：2340000（總價(jià)） * 0.5% = 11700元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：35100 + 260 + 11700 + 80 = 47140元

要是你選購的二手房是二套住房，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2340000 * 3% = 70200元。

以上就是在臺(tái)州選房需要繳納稅費(fèi)的情況，這個(gè)計(jì)算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，要是臺(tái)州的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會(huì)有相應(yīng)變化。不同的地區(qū)可能還會(huì)有所差別，具體要按照當(dāng)?shù)剡x房政策來計(jì)算。希望以上內(nèi)容可以幫助到您！