不管是買(mǎi)新房還是買(mǎi)二手房在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候如果要貸款都是需要先支付首付出來(lái)才可以，但是一般大家在看新房首付的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)新房的首付會(huì)比二手房所需要支付的首付要少一些金額，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下綿陽(yáng)市二手房出售信息網(wǎng)以及二手房首付為什么高的相關(guān)問(wèn)題吧。

綿陽(yáng)市二手房出售信息網(wǎng)

1、那現(xiàn)在比較的專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站有房天下、愛(ài)屋吉屋、安居客等等。

2、其愛(ài)屋吉屋于2014年3月成立，是線(xiàn)上線(xiàn)下整合的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)中介公司。一年來(lái)已在北、上、廣、深全面鋪開(kāi)，為業(yè)主、客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的二手房、租房中介服務(wù)。

3、安居客成立于2007年1月，是國(guó)內(nèi)地產(chǎn)租售服務(wù)平臺(tái)，專(zhuān)注于房地產(chǎn)租售信息服務(wù)。全面覆蓋新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)四大業(yè)務(wù)，同時(shí)為開(kāi)發(fā)商與經(jīng)紀(jì)人提供高效的平臺(tái)。

4、二手房網(wǎng)站尋找該類(lèi)房源的具體方式，共分為三種方式，網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找是信息量大，成本低。劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊。

5、買(mǎi)二手房去網(wǎng)站上看一般情況下都是虛假信息，真的信息不是沒(méi)有，而是少，非常少，在那些網(wǎng)站上發(fā)房源的一般都是中介，他們?yōu)榱宋蛻?hù)的眼球，就把房?jī)r(jià)寫(xiě)的很便宜，要想買(mǎi)房，你可以去比較大的網(wǎng)站，像新浪，安居客等等，因?yàn)槟欠N大型的網(wǎng)站，虛假信息相對(duì)少一點(diǎn)。

二手房首付為什么高

二手房的貸款的首付多少貌似每個(gè)城市都有所不一樣的，在大多數(shù)的城市，二手房的首付款一般規(guī)定至少是房款的三成，不過(guò)也要根據(jù)具體情況來(lái)看，那么二手房首付款高是受哪些因素影響呢？

1、房屋年限，二手房在辦理貸款的時(shí)候，貸款銀行會(huì)根據(jù)該房屋的年限來(lái)衡量，如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠(yuǎn)的，評(píng)估會(huì)很低的，貸款也不會(huì)多，而貸款額度的變化也會(huì)影響首付比例。

2、二手房的評(píng)估價(jià)，二手房成交價(jià)跟新房有很大的區(qū)別，二手房會(huì)進(jìn)行房屋評(píng)估，貸款多少和你的評(píng)估報(bào)告有關(guān)，如果你的經(jīng)濟(jì)能力有限，想多貸些錢(qián)，那你就可以讓他們做房屋評(píng)估的時(shí)候把市值做的高一點(diǎn)，這樣就可以多貸點(diǎn)。

3、賣(mài)家的要求，除了上面兩點(diǎn)之外，由于二手房是個(gè)人之間的買(mǎi)賣(mài)，如果賣(mài)家要求提高首付款，那就需要協(xié)商決定，同時(shí)你所要貸款的金額也隨之變化。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于綿陽(yáng)市二手房出售信息網(wǎng)以及二手房首付為什么高的一些相關(guān)問(wèn)題，希望通過(guò)以上的文章能給大家?guī)?lái)一些幫助，二手房的首付之所以高還是受了很多方面的影響的，所以大家如果想要購(gòu)買(mǎi)二手房還是要注意一下首付方面的問(wèn)題。