經(jīng)常都會聽到別人聊天說購買首套房有優(yōu)惠，其實大部分都是屬于購買首套房，大家也可以對首套房的政策多了解，說不定以后就能用得上了，如果已經(jīng)準備好購房的朋友們更應該了解關(guān)于各方面購房的政策，相信對大家購房是有一定幫助的，那首次購房優(yōu)惠政策有哪些？首次購房要注意什么？

首次購房優(yōu)惠政策有哪些？

房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日 及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫時統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的首套住房。

滿足購買首次購房的條件后，買房人將享受以下優(yōu)惠：使用住房公積金貸款購買首次購房普通自住房，需要首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，需要首付30%；個人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調(diào)0.27個百分點；暫免征收首套房的印花稅；個人將首次購買超過2年的普通商品住房對外銷售的，個人不負擔首套房營業(yè)稅。

首次購房要注意什么？

1、根據(jù)自己的工資收入、日常生活支出等各方面的實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一提到說買房就想要大戶型的，而是要從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，從而做出相應的決定。其實說到買房，只要能滿足我們基本的居住需求就可以啦，不必追求大面積戶型的，這樣可以避免出現(xiàn)不必要的額外負擔。

2、說到買房，首付款是關(guān)鍵所在，現(xiàn)在我們很多年輕人買房的首付款都是家里父母給的。這在一定程度上是緩解了我們的購房壓力，但是我們也要做好儲蓄存款的計劃。

3、我們可以初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首付款，那么就為了實現(xiàn)自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。

以上就是首次購房優(yōu)惠政策有哪些？首次購房要注意什么的全部內(nèi)容，首次購房的朋友們已經(jīng)對各方面購房的事情都不是很了解吧，所以會在這之前大家就盡可能的多了解一點，現(xiàn)在花時間多了解，在辦理購房手續(xù)的時候就會少出錯很多，本文講到的內(nèi)容大家也可以多看看。