現(xiàn)在開發(fā)商提供的服務(wù)越來越周到，服務(wù)范圍也越來越廣了，購房者購買了房屋之后，很多手續(xù)都是由開發(fā)商代辦的，所以現(xiàn)在有很多購房者買了房，都還不清楚購買房屋具體要辦哪些手續(xù)，一般情況下，我們購買了房屋之后都是要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，今天小編就來講講，不動(dòng)產(chǎn)登記是什么意思？不動(dòng)產(chǎn)登記之后有什么作用呢？

不動(dòng)產(chǎn)登記是什么意思？

不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記需要由權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，申請(qǐng)人需要向國家專職部門提交不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)，然后相關(guān)部門會(huì)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

如何查詢不動(dòng)產(chǎn)登記是否成功？

有的朋友在辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記之后想查詢一下自己是否辦理成功，卻不知道如何操作。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》中的規(guī)定，只有權(quán)利人和利害相關(guān)人士才能夠查詢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)信息。想要查詢不動(dòng)產(chǎn)登記需要符合條件的查詢?nèi)藴?zhǔn)備好查詢申請(qǐng)書、查詢目的說明、申請(qǐng)人身份材料等資料，向房屋所在地的權(quán)屬登記機(jī)關(guān)或者房屋檔案管理機(jī)構(gòu)提出查詢申請(qǐng)。

不動(dòng)產(chǎn)登記之后有什么作用？

1、規(guī)范市場(chǎng)

辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)有相關(guān)的法律法規(guī)約束，這對(duì)于規(guī)范房產(chǎn)交易有很大的作用，通過《不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》的實(shí)施，明確了房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守的登記程序和履行的職責(zé)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展指明了方向。

2、維護(hù)交易安全

有了不動(dòng)產(chǎn)登記之后，房地產(chǎn)交易更加安全可靠一些了，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之后，房屋權(quán)利狀況等房屋登記記載事項(xiàng)更準(zhǔn)確有效，也方便權(quán)利人和利害關(guān)系人查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況，在清楚地了解了房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系之后進(jìn)行房產(chǎn)交易，有利于維護(hù)當(dāng)事人之間房屋交易的安全和便捷。另外再加上《物權(quán)法》的保護(hù)，為登記制度賦予房產(chǎn)登記登記公信力，為房產(chǎn)交易多添了一層保障。

3、保護(hù)權(quán)利人權(quán)益

進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的受益者應(yīng)該算是房產(chǎn)權(quán)利人了吧，《不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》應(yīng)當(dāng)從方便權(quán)利人進(jìn)行登記和切實(shí)保障其權(quán)利出發(fā)來設(shè)計(jì)房屋登記程序。也就是說，不動(dòng)產(chǎn)登記的目的就是為了保障房產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。大家在解讀不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)候，還要結(jié)合物權(quán)法的規(guī)定來看，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，凡是記載于登記簿的權(quán)利人即被推定享有該項(xiàng)權(quán)利。

以上就是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記是什么意思以及不動(dòng)產(chǎn)登記有什么作用的介紹了，不動(dòng)產(chǎn)登記有一定的權(quán)威性，其作用不容忽視，房產(chǎn)權(quán)利人在進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)登記之后，還會(huì)得到相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)證書，有了這本證書，房產(chǎn)權(quán)利的權(quán)益就有了保障，房產(chǎn)權(quán)利人如果想要出售該房產(chǎn)，有不動(dòng)產(chǎn)證書為憑，也能讓購房者更信服一些。