如今房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較快速很多人們在購買房屋的時候也是比較謹慎的，大家往往比較擔(dān)心購買到爛尾樓，這樣不僅會給自己經(jīng)濟上造成影響，也會給家人的生活造成困擾，所以在購買之前要提前了解一下，那么什么是爛尾樓？爛尾樓怎么處理？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識。

什么是爛尾樓？

爛尾樓是指已辦理用地規(guī)劃手續(xù)，但在項目開工后，因開發(fā)商原因停工一年以上的房地產(chǎn)項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、項目涉及經(jīng)濟糾紛、違法違規(guī)導(dǎo)致工程停工等。

爛尾樓一般指停工一年以上的房地產(chǎn)項目，項目已辦理好用地、規(guī)劃手續(xù)，開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，導(dǎo)致停工一年以上的房地產(chǎn)項目。爛尾樓的存在不僅破壞城市形象，而且還浪費大量的土地資源，給居民生活帶來諸多不便。

爛尾樓形成的原因較多，比如樓盤開發(fā)商破產(chǎn)、項目涉及經(jīng)濟糾紛、缺乏建設(shè)資金、開發(fā)商違法違規(guī)導(dǎo)致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商拿不出錢來，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項目又無法轉(zhuǎn)讓給其他投資人。

爛尾樓怎么處理？

1、大多數(shù)購房者在買房時候都會選擇貸款購買，如果是貸款的房子爛尾了，那么就會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因此我們要通過法律途徑來保護自己的合法權(quán)益，一旦確定房子的歸屬權(quán)屬于自己，那么可以找相關(guān)程序向房管局請求處理房產(chǎn)證。

2、可以連同小區(qū)業(yè)主一起取得法律上的支持，如果所購買的房子只是有爛尾的可能，那么可以給開發(fā)商多一點時間讓其湊足資金之后把工程完結(jié)，可以降低購房者的損失；如果開發(fā)商已經(jīng)資不抵債并宣布破產(chǎn)，那么開發(fā)商的財務(wù)就會被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，購房者可以獲得房產(chǎn)企業(yè)的補償款。

以上就是關(guān)于“什么是爛尾樓？爛尾樓怎么處理”的相關(guān)知識，如果購買到爛尾樓對于自己的生活影響是比較大的，建議在購買之前要提前做好規(guī)劃，要根據(jù)自己的情況選擇合適的房屋進行購買，平時也要注意多了解一些房屋還貸方面的知識，做好整體的規(guī)劃工作。