現(xiàn)在有很多的朋友們會選擇在上海買房子，如果要在上海買房子的話，自然是要先了解一下相關(guān)的房產(chǎn)稅費知識，買房子繳納稅費對于一個購房者來講，也是必須辦理了一個手續(xù)和流程，那么上海新房稅費是多少？新房稅費什么時候繳納？下面我們了解一下關(guān)于新房稅費買賣的相關(guān)知識和內(nèi)容吧。

上海新房稅費是多少？

1、契稅：上海市契稅標(biāo)準(zhǔn)為3％首套房享受契稅優(yōu)惠，對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1％，對個人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5％，非普通住宅無論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3％。

2、交易手續(xù)費：2.5元／平方米X建筑面積。

3、合同印花稅：總房款X0.05％。

4、交易登記費：80元／套。

5、配圖費：25元／張。

6、權(quán)證印花稅：5元／本。

7、抵押登記費：商業(yè)貸款及組合貸款200元／套，純公積金貸款100元／套。

8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進(jìn)行計算。

9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購買項目的具體情況而定；購買二手房和購買新房所需繳納稅費一樣。其中，房屋維修基金可與買家商量，予以贈送。

新房稅費什么時候繳納？

1、一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴(yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。

2、一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

3、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是本本上是多大，就是多大面積。

如果想要在上海買房子的話，是需要花費不少的資金的，所以在買房之前一定要考慮清楚，以上就是關(guān)于上海新房稅費是多少和新房稅費什么時候繳納的相關(guān)介紹，大家在買房之前建議可以了解一下房產(chǎn)的相關(guān)知識，及時的繳納相關(guān)的房產(chǎn)稅費。