提到房產(chǎn)證，相信很多朋友們對(duì)于這個(gè)小紅本都不是非常陌生了吧。很多人發(fā)現(xiàn)，在買(mǎi)房子的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商是可以代辦房產(chǎn)證的，但是這需要我們?nèi)ダU納一定的費(fèi)用。因此有的業(yè)主為了省錢(qián)打算自己去辦房產(chǎn)證。那么，辦房產(chǎn)證費(fèi)用是多少？2018年辦理房產(chǎn)證流程是什么？

辦房產(chǎn)證費(fèi)用是多少？

1、一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1％征收，超過(guò)90平米按總房款的1、5％征收。

2、購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按總房款3％征收；住宅登記費(fèi)需要交納每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16、8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15、6元繳納。

3、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)需要交納：

（1）對(duì)于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

（2）之外其它房產(chǎn)建筑面積：

500（含500）㎡以下的每宗200元；

500～1000㎡的為300元；

1000～2000㎡的為500元；

2000～5000㎡的為800元；

5000㎡以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買(mǎi)方交納。

5、契稅。

2018年辦理房產(chǎn)證流程是什么？

1、向房管部門(mén)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。

2、可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。

3、測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費(fèi)，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。

5、辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

6、另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

有關(guān)于辦房產(chǎn)證費(fèi)用是多少以及2018年辦理房產(chǎn)證流程是什么的相關(guān)信息小編就給大家說(shuō)到這里了，希望能夠幫到有需要的朋友們。總之，在大家買(mǎi)房子的時(shí)候一定要重視房產(chǎn)證的辦理，因?yàn)榉慨a(chǎn)證對(duì)于房子來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常重要的證書(shū)，有了房產(chǎn)證，房屋后續(xù)的交易更合理。