大家應(yīng)該都知道，房產(chǎn)交易中最為重要的環(huán)節(jié)就是網(wǎng)簽，說(shuō)到網(wǎng)簽，應(yīng)該很多買過(guò)房的朋友都不會(huì)陌生，在買房時(shí)這一程序是比較要走的，不能跳過(guò)，然而一些沒(méi)買過(guò)房的人應(yīng)該對(duì)于網(wǎng)簽就沒(méi)太多的了解，應(yīng)該也只是聽(tīng)說(shuō)過(guò)，那么今天小編就來(lái)為大家介紹一下買房網(wǎng)簽是什么意思？買房網(wǎng)簽有什么需要注意的？

買房網(wǎng)簽是什么意思？

購(gòu)房網(wǎng)簽是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，要到網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行登記處理，在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。房屋網(wǎng)簽的形式是網(wǎng)簽購(gòu)房合同。過(guò)去都是房管局印刷好的合同文本，簽訂購(gòu)房合同后拿合同文本到房產(chǎn)局登記備案。從簽訂合同到備案有滯后性。

現(xiàn)在先在網(wǎng)上提交購(gòu)房合同，房產(chǎn)局網(wǎng)上系統(tǒng)同步登記你的購(gòu)房信息。打印出合同后你再簽字。對(duì)購(gòu)房者更有保障。

買房網(wǎng)簽有什么需要注意的？

1，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。

2，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

3，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

相信大家看了以上小編對(duì)于買房網(wǎng)簽是什么意思？買房網(wǎng)簽有什么需要注意的介紹，應(yīng)該對(duì)網(wǎng)簽都有些了認(rèn)識(shí)，現(xiàn)在科技如此發(fā)達(dá)，以至于有些流程在網(wǎng)上就能實(shí)現(xiàn)，網(wǎng)簽就是一個(gè)例子，然而網(wǎng)絡(luò)上不確定因素較多，所以大家在簽訂合同時(shí)也應(yīng)提起精神，一些文中提到的注意事項(xiàng)一定要爛熟于心。