大家對房子都是抱著必買的心態(tài)，現(xiàn)在的房子價格很高，如果要購買房子，要么就是大家更加努力掙更多的錢，要不就是大家選擇貸款購房，顯然大部分是選擇了后者，很多朋友都決定貸款購房，然后慢慢還放貸款，貸款購房也要先準備好首付款，那買房的首付一般是多少？買房交首付有什么注意事項？

買房的首付一般是多少？

1、買首套房首付

商業(yè)貸款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

2、買二套房首付

商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1．1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1．1倍。

買房交首付有什么注意事項？

1、注意合同條款內容

購房者在買房時需要注意購房合同中的內容，特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

2、注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范

在房屋買賣合同中，買賣雙方應該對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

以上就是買房的首付一般是多少？買房交首付有什么注意事項的全部內容，大家決定貸款購房的時候，就要知道，貸款并不是全部費用都是通過銀行貸款，貸款購房的前提是需要大家先交首付款的，所以大家貸款，買房的話，就要了解首付款的金額，然后準備好相應的錢。