現(xiàn)在大家手中有了閑錢之后都會想辦法讓這些閑錢發(fā)揮出作用，而不是一昧的存在銀行，現(xiàn)在很多人會選擇投資在房產(chǎn)，購買房子等待房子，這種辦法也是可以的哦，不管大家要先了解清楚房價情況，也要知道關(guān)于買房的流程等等，今天我們就來說下貸款買房流程是什么？買房貸款需要什么材料？

貸款買房流程是什么？

1、首先，先到銀行了解相關(guān)情況。并查詢個人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

2、符合貸款條件的就可以去跟開發(fā)商簽訂購房合同，提供相關(guān)的貸款資料（夫妻身份證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據(jù)、無房證明等等）。

3、接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

買房貸款需要什么材料？

1、買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書；買房貸款需要借款人身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；買房貸款需要經(jīng)辦行認可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明，或其他償債能力證明資料。

2、買房貸款需要合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件；買房貸款需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。

以上就是貸款買房流程是什么？買房貸款需要什么材料的全部內(nèi)容了，貸款買房的朋友，大家要去銀行辦理貸款，然后才能貸款買房，如果之前對貸款買房這塊完全不清楚的朋友，多看一些這篇文章一定有收獲的，關(guān)于貸款的流程和貸款所需要的材料都已經(jīng)詳細的寫出來了，一看就能明白。