隨著安置房的擴(kuò)建，越來越多的安置戶開始產(chǎn)生疑問：安置房有房產(chǎn)證嗎？怎么才能辦到房產(chǎn)證？ 個(gè)問題的答案是肯定的，至于怎樣才能辦安置房的房產(chǎn)證，且聽小編細(xì)細(xì)道來。

安置房是在城市建設(shè)發(fā)展的衍生物，政府盡可能的建安置房，一方面是要滿足拆遷戶的需求，另一方面是為了更加統(tǒng)一的進(jìn)行城市規(guī)劃。但是由于其安置對象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的政策的約束。所以他和一般的商品房交易有很大的不同。

據(jù)小編了解，我國的法規(guī)及政策中，將拆遷安置房屋分為兩大類：

類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。是由于城市規(guī)劃所需，才進(jìn)行的拆遷安置。在這一方面，國家規(guī)定，被安置人在獲得這種安置房后，房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

第二類是因?yàn)榉慨a(chǎn)開發(fā)等因素進(jìn)行的拆遷，開發(fā)商通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。這類的安置房和普通的商品房沒有什么區(qū)別，是屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有什么轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由交易。

總而言之，安置房跟其他商品房一樣，也是有房產(chǎn)證的，但是需要用戶按照既定的程序去辦理。

步，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證（包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》）是否完備。

第二，買賣雙方在交易后的一個(gè)月內(nèi)到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記，不要忘記攜帶房屋買賣合同、身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，買賣雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅。之后便可辦理過戶手續(xù)。

安置房房產(chǎn)證

1、安置房屋權(quán)證(原件)；

2、被拆除房屋權(quán)證(原件)；

3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(原件)；

4、查檔證明(原件)；

5、被拆遷人身份證。如果被拆遷人房產(chǎn)是單位發(fā)放的，需提交所在單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；

6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；

7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(原件)；

8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；

9、若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關(guān)證明(原件)

10、房屋權(quán)屬登記申請表(在收件窗口領(lǐng)取并填寫)。

注意事項(xiàng)：

1、被拆遷人去逝，需先辦理被拆除房屋權(quán)屬繼承手續(xù)后，再按以上規(guī)定辦理登記手續(xù)；

2、被拆遷人屬港、澳、臺(tái)及外籍人士，還需提交國家安全部門出具的證明。