如今很多的年輕人在購買房屋的時(shí)候都是比較重視的，會(huì)了解一下相關(guān)的購房政策，如今住建部約談5城負(fù)責(zé)人，對(duì)于一些炒房的行為提出了嚴(yán)厲的打擊，為了也是能夠保證房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，也為了避免炒房客鉆空子。住建部約談5城負(fù)責(zé)人，要求堅(jiān)決遏制炒房，炒房客們這下慌了。

一、住建部約談5城負(fù)責(zé)人要求堅(jiān)決遏制炒房

房地產(chǎn)市場再次傳來大消息。8日，住建部約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個(gè)城市政府，要求堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房！

據(jù)新華社，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹8日約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)人，要求切實(shí)提高政治站位，把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到黨中央、國務(wù)院決策部署上來，充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，切實(shí)扛起城市主體責(zé)任，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。

近期廣州、合肥、東莞等城市落實(shí)主體責(zé)任，針對(duì)房地產(chǎn)市場升溫問題出臺(tái)了調(diào)控措施，對(duì)穩(wěn)定市場起到了一定作用。對(duì)此，倪虹指出，要加強(qiáng)實(shí)施效果評(píng)估，及時(shí)完善相關(guān)政策，增強(qiáng)調(diào)控的針對(duì)性、實(shí)效性。城市政府要增強(qiáng)工作的積極性、主動(dòng)性，緊盯新情況新問題，及時(shí)采取針對(duì)性措施，精準(zhǔn)調(diào)控，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，引導(dǎo)好預(yù)期，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。

他說，要完善人口、土地與住房聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)與人口落戶、義務(wù)教育等相關(guān)政策的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，強(qiáng)化二手房交易管理，提高房地產(chǎn)市場調(diào)控的系統(tǒng)性、整體性、協(xié)同性。有關(guān)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要切實(shí)發(fā)揮監(jiān)督和指導(dǎo)作用，及時(shí)報(bào)告全省房地產(chǎn)市場情況和工作。

倪虹說，落實(shí)國家“十四五”規(guī)劃綱要，抓緊編制“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。人口流入多的大城市要大力發(fā)展保障性租賃住房，規(guī)范發(fā)展長租房市場，單列租賃住房用地計(jì)劃，探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房，降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，加大金融支持力度，盡努力幫助新市民、青年人等群體解決住房困難。

5個(gè)城市表示，堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，認(rèn)真落實(shí)城市主體責(zé)任，密切監(jiān)測市場變化，對(duì)苗頭性、傾向性問題果斷出手，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。

據(jù)了解，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已將東莞、南通市列入房地產(chǎn)市場監(jiān)測重點(diǎn)城市名單。

二、如何促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康

1、加強(qiáng)借款人資質(zhì)核查

《通知》指出，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要切實(shí)加強(qiáng)經(jīng)營用途貸款“三查”，不得向無實(shí)際經(jīng)營的空殼企業(yè)發(fā)放經(jīng)營用途貸款。

對(duì)企業(yè)成立時(shí)間或受讓企業(yè)股權(quán)時(shí)間短于1年，以及持有被抵押房產(chǎn)時(shí)間低于1年的借款人，要進(jìn)一步加強(qiáng)借款主體資質(zhì)審核，進(jìn)行交叉驗(yàn)證，不得以企業(yè)證明材料代替實(shí)質(zhì)性審核。

2、加強(qiáng)信貸需求審核

《通知》指出，要對(duì)經(jīng)營用途貸款需求進(jìn)行穿透式、實(shí)質(zhì)性審核，不得因抵押充足而放松對(duì)真實(shí)貸款需求的審查，不得向資金流水與經(jīng)營情況明顯不匹配的企業(yè)發(fā)放經(jīng)營性貸款。

3、加強(qiáng)貸款期限管理

《通知》指出，《通知》要求，根據(jù)借款人實(shí)際需求合理確定貸款期限，對(duì)期限超過3年的經(jīng)營用途貸款進(jìn)一步加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保資金真正用于企業(yè)經(jīng)營。

4、加強(qiáng)貸款抵押物管理

《通知》要求，合理把握貸款抵押成數(shù)，重點(diǎn)審查房產(chǎn)交易完成后短期內(nèi)申請(qǐng)經(jīng)營用途貸款的融資需求合理性。

5、加強(qiáng)貸中貸后管理

6、加強(qiáng)銀行內(nèi)部管理

《通知》明確銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要落實(shí)主體責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營用途貸款的監(jiān)測分析。要加強(qiáng)員工異常行為監(jiān)控，嚴(yán)防內(nèi)外勾結(jié)，對(duì)相關(guān)違法違規(guī)人員依法嚴(yán)格問責(zé)。

7、加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)管理

《通知》要求，建立合作機(jī)構(gòu)“白名單”。對(duì)存在協(xié)助借款人套取經(jīng)營用途貸款行為的中介機(jī)構(gòu)，一律不得進(jìn)行合作。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得為購房人提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供房抵經(jīng)營貸等金融產(chǎn)品的咨詢和服務(wù)，不得誘導(dǎo)購房人違規(guī)使用經(jīng)營用途資金。

8、繼續(xù)支持好實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展

《通知》要求，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步提升服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)效能，持續(xù)加大對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的支持力度，發(fā)揮經(jīng)營用途貸款支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的積極作用。

9、強(qiáng)化協(xié)同監(jiān)督檢查

《通知》明確，各銀保監(jiān)局、地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、人民銀行分支機(jī)構(gòu)要加大對(duì)經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)問題的監(jiān)督檢查力度，暢通違規(guī)問題投訴舉報(bào)方式，及時(shí)共享并聯(lián)合排查違規(guī)線索。

三、房屋裝修的注意事項(xiàng)有哪些

把錢花對(duì)地方才是硬道理，從設(shè)計(jì)開始水電位置、墻面顏色、吊頂造型、廚衛(wèi)的顏色等等，細(xì)節(jié)解決效果，市面上的家裝效果大部分都是靠軟裝和家具進(jìn)行填充凸顯風(fēng)格效果的，這種方式雖然簡單但是費(fèi)用大、細(xì)節(jié)不注重、面子工程偏多。

我們要做到就是通過細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)把控、把每個(gè)工序的特點(diǎn)凸顯出來，既省錢又能達(dá)到效果，150塊錢的瓷磚和50塊錢的瓷磚沒有太大的區(qū)別，3000多的窗簾和500的沒有太大的區(qū)別，這就是會(huì)花錢和不會(huì)花錢的區(qū)別，別不是有錢人就喜歡買貴的，那是因?yàn)橛绣X人買貴的東西比好產(chǎn)品的幾率更高，這就是客戶所需，如果好的東西更便宜那不是更好嗎？

我們要想解決這個(gè)根本的問題那就不得不從技術(shù)開始，現(xiàn)在大家都注重品質(zhì)卻很少有人在注意細(xì)節(jié)，品質(zhì)來源于良心、細(xì)節(jié)來源于手藝，人心是最難了解的，所以很多人寧可買貴的也不愿意去相信良心，就是這個(gè)道理，想省心的就不要嫌棄品牌太貴，人家掙得就是那個(gè)時(shí)間錢，但是不是所有貴的品牌就一定能讓你省心，翻車的案例不分品牌的高低，只要不細(xì)心一切皆有可能，

的方法是聘用家裝管家，即對(duì)設(shè)計(jì)了如指掌又對(duì)每一個(gè)工序的交叉施工起到協(xié)調(diào)和監(jiān)督的作用，不管是木門、櫥柜、還是潔具都有專業(yè)的人在為你提供技術(shù)服務(wù)，當(dāng)然很多人擔(dān)心會(huì)不會(huì)花冤枉錢市面上那種監(jiān)理不就是這個(gè)作用嗎？這里不同的就是現(xiàn)在的監(jiān)理要不是裝修公司自己的要不就是第三方的，監(jiān)理的職責(zé)是對(duì)工程的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)換句話就是監(jiān)理是已經(jīng)出現(xiàn)了問題或者花了冤枉錢以后的工序，家裝管家是設(shè)計(jì)、選材、砍價(jià)、驗(yàn)收、監(jiān)督、維保一條龍的服務(wù)，國內(nèi)目前還沒有這樣的工種，我們是個(gè)運(yùn)用到家裝、商裝上面的。

房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展對(duì)于人們生活居住也都是有很大幫助的，畢竟對(duì)于一些剛需族來講，購買房屋還是有很大的壓力，所以遏制炒房客的行為是很有必要?jiǎng)傂枳逶谫徺I了房屋之后，建議可以根據(jù)自己的喜好來選擇合適的裝修風(fēng)格，要保證室內(nèi)的裝修美觀，這樣將來自己居住也會(huì)更加的舒適，可以避免花一些冤枉錢。