現(xiàn)在買(mǎi)房的流程很復(fù)雜，而買(mǎi)房的方式方法也有非常的多，既可以使用貸款來(lái)買(mǎi)，也使用全款，也就是因?yàn)榉绞教?，因此造成很多人在?gòu)房時(shí)產(chǎn)生了困惱，申購(gòu)與認(rèn)購(gòu)其實(shí)也是其中的一種，兩者的區(qū)別相信很多人都不知道，那么今天小編就來(lái)帶大家一起看看申購(gòu)與認(rèn)購(gòu)的區(qū)別是什么？買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)的流程是什么？

申購(gòu)與認(rèn)購(gòu)的區(qū)別是什么？

1、基金首次募集期購(gòu)買(mǎi)基金的行為稱為認(rèn)購(gòu)；在基金成立后購(gòu)買(mǎi)基金的行為稱為申購(gòu)；一般情況下，認(rèn)購(gòu)期購(gòu)買(mǎi)基金的費(fèi)率相對(duì)來(lái)說(shuō)要比申購(gòu)期購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠。認(rèn)購(gòu)期購(gòu)買(mǎi)的基金一般要經(jīng)過(guò)封閉期才能贖回，申購(gòu)的基金要在申購(gòu)成功后的第二個(gè)工作日進(jìn)行贖回。

2、在認(rèn)購(gòu)期內(nèi)產(chǎn)生的利息以注冊(cè)登記中心的記錄為準(zhǔn)，在基金成立時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)換為投資者的基金份額，即利息收入增加了投資者的認(rèn)購(gòu)份額。認(rèn)購(gòu)期一般按照基金面值1元錢(qián)購(gòu)買(mǎi)基金，認(rèn)購(gòu)費(fèi)率通常也要比申購(gòu)費(fèi)率優(yōu)惠。

3、認(rèn)購(gòu)期與申購(gòu)期區(qū)別之一就是利息。利息是指在基金募集期，因?yàn)榛疬€沒(méi)有成立，投資者的款項(xiàng)到達(dá)基金公司賬戶后，沒(méi)有進(jìn)行投資和運(yùn)作，要計(jì)算利息，并將利息折算為基金份額計(jì)入基金賬戶。基金成立后，申購(gòu)的基金即成為投資，風(fēng)險(xiǎn)要由投資者自擔(dān)，所以不能計(jì)算利息。

買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)的流程是什么？

1、選房當(dāng)購(gòu)房者想要買(mǎi)房了，通常他需要先排號(hào)進(jìn)行選房，選房時(shí)一般要進(jìn)入到一個(gè)房間內(nèi)，給你一定的時(shí)間，確定購(gòu)買(mǎi)哪套房。簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同之前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。

2、交定金按照規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。購(gòu)房資質(zhì)審核買(mǎi)新房，購(gòu)房資質(zhì)審核有三種形式：自銷(xiāo)、他方代為銷(xiāo)售或渠道。目前市場(chǎng)上以他方代為銷(xiāo)售或渠道為主，以他方代為銷(xiāo)售舉例：簽認(rèn)購(gòu)書(shū)后，要交材料給開(kāi)發(fā)商。置業(yè)顧問(wèn)將房屋信息，價(jià)格信息，客戶家庭信息對(duì)照原件錄入建委網(wǎng)，提交審核，一般商品房10個(gè)工作日出結(jié)果。

3、簽訂購(gòu)房合同購(gòu)房資格核驗(yàn)審核通過(guò)后，購(gòu)房者需要和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。每個(gè)開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同有所不同，但大部分內(nèi)容是相同。付首付簽訂購(gòu)房合同后，在售樓處的收款處，可以直接刷卡付首付。

上述內(nèi)容主要所描述的事情就是申購(gòu)與認(rèn)購(gòu)的區(qū)別是什么？買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)的流程是什么？申購(gòu)與認(rèn)購(gòu)的區(qū)別是比較大的，兩者所表達(dá)的含義更是大不相同，而具體的差別是什么文中也已經(jīng)提到了，希望大家在看后能記住，而買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)的一個(gè)流程比較麻煩，大家在辦理時(shí)也得多注意。