在買房子的時候，售房單位會按著一定的比例從售房的交款中提取，但是有的是單獨收取維修基金。但是很多人不太了解收取的方法，也不知道維修基金是按著什么標(biāo)準進行收費的。那么小編就來接介紹一下房屋公共維修基金怎么收??？房屋公共維修基金收費標(biāo)準是什么？

房屋公共維修基金怎么收??？

1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％。購房者按購房款式2％的比例向售房單位繳交維修基金。

2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

房屋公共維修基金收費標(biāo)準是什么？

1、按照購房款的一定比例收取，商品房的收費標(biāo)準是按照總房款的百分之二來收取的，這個比例的確定是通用的，而且從2008年新規(guī)定執(zhí)行方法沿用至今，建議近期考慮購置商品房的朋友可以更加深入的了解下具體的收費標(biāo)準以及個人要繳納的費用等。

2、是否為多層住宅，房屋構(gòu)造的不同其收費標(biāo)準也各有不同，以北京市為例，若是多層住宅建設(shè)，按照現(xiàn)在的收費標(biāo)準來看是每平米一百元，若是高層建筑那么每平米為二百元，不同的收費標(biāo)準主要是考慮到不同住宅建筑所花費的成本不同。不同住宅物業(yè)收費，為了能夠提高公共基礎(chǔ)建設(shè)的質(zhì)量，定期做好維護工作，從而能夠提高公共建設(shè)的質(zhì)量。

3、但是根據(jù)不同住宅物業(yè)，住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或是單棟樓房結(jié)構(gòu)等不同設(shè)計，其收費標(biāo)準也是有所浮動的，建議大家能夠結(jié)合當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準來決定的具體收費內(nèi)容。

4、由開放商代為收取，這筆款項由開放商代收收取，它主要是用于維修期滿后住宅共用設(shè)備以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維修，更新改造用途等，國家規(guī)定此類基金使用所有權(quán)歸戶主所有，不能夠隨意挪作他用。公共維修基金收費標(biāo)準等都會影響到住宅戶主的利益，建議大家都能夠提前搞清楚各種細節(jié)問題，如此才能夠不白白繳費，合理捍衛(wèi)自己的權(quán)益。

以上是小編介紹的房屋公共維修基金怎么收??？房屋公共維修基金收費標(biāo)準是什么？對于房屋維修基金的問題我們已經(jīng)有了一些了解。雖然維修基金是一個必須要交的一個款項，但是為了避免開發(fā)商多算面積，我們可以自己學(xué)會計算的方法，對維修基金了解的更多，防止類似的情況發(fā)生。