在購買房子的時候人們一定要知道房產中的常識。在不同的地區(qū)房產的情況是有所不同的。南京地區(qū)的房子的情況是人們都該知道。南京地區(qū)的房子是很多深處在南京的人們在認識的。不過想要在南京買房并不容易，人們要對房產交易中的情況進行了解。下面分析一下南京哪些樓盤有花園洋房？辦理房產證的流程是什么？

南京哪些樓盤有花園洋房

愛濤天禧明庭4.07分

金蛙路88號（金龍南路與珍珠南路交...4008132766 轉 823055在售住宅溧水山景地產13030元/平方米

南京的花園洋房樓盤有明發(fā)悅庭，京奧港未來墅，愛濤天禧明庭項等等?；▓@洋房如雨后春筍般的集中放量。花樣洋房不再是高收入人群的專利品，它在倏然間走下云端，成為中產階級收入人群夠得著的奢望居所。這一曾經被人們視為窄眾夢想的花樣洋房，頓時在外延擴張與融和中悄然步入了購房者的主流時代。

辦理房產證的流程是什么

１、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是房產證辦理流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網(wǎng)站進行查詢。

２、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后向該部門咨詢辦理。

３、拿測繪表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

４、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

５、繳納公共維修基金、契稅：公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

６、按照規(guī)定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。房產證辦理流程一般來說是由開發(fā)商辦。交齊開發(fā)商所需要資料即可，也可以帶齊資料，去當?shù)胤慨a交易所辦理。

南京哪些樓盤有花園洋房？辦理房產證的流程是什么？以上內容就是關于樓盤的具體介紹，在不同的地方擁有著很多的樓盤，人們要首先選擇一個適合自己的樓盤，然后根據(jù)具體的需求選擇合適的位置，同時也要掌握到具體的證件的操作流程?？傊暇潜P很多，人們要選擇適合自己的。