一般城市底層民工都會選擇租低廉租金的農(nóng)民房或者自建房，這些房子單間的租金價格都在幾百塊錢，這能緩解蠻多務(wù)工人員的生活壓力。那么新塘自建房能出租嗎？自建房怎么辦房屋租賃憑證呢？接下來小編將于下文做詳細(xì)解析。

新塘自建房能出租嗎

1、新塘出租房屋，必須具有合法權(quán)利，該權(quán)利最有效的證明文件就是由主管部門頒發(fā)的《房屋權(quán)利證明》。

2、但由于歷史原因，很多新塘居民自建房屋尚未取得《房屋權(quán)利證明》，這類房屋出租，在辦理合同登記(備案)手續(xù)時，必須提交證明材料，這些證明材料主要有紅線圖、《建筑許可證》，已開具付清房款證明的購房合同，已生效的法院判決文書，新塘街道主管部門或委托社區(qū)工作站開具的《房屋臨時使用證明》等。不能出示證明其產(chǎn)權(quán)證明材料的，新塘禁止出租。

新塘自建房怎么辦房屋租賃憑證

1、新塘出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面的租賃合同。合同簽訂后，要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門登記備案。房屋租賃登記備案的一般程序為申請、審查、頒證三步。

2、 新塘房屋租賃當(dāng)事人須持房屋所有權(quán)證、單位產(chǎn)權(quán)使用或委托管理證明、當(dāng)事人身份證明及雙方簽訂的房屋租賃合同等材料，到市房管部門下屬的房屋租賃管理機構(gòu)提出備案申請。

3、資料齊全的，租賃管理機構(gòu)進行現(xiàn)場勘驗，經(jīng)審查符合條件的，予以登記備案并頒發(fā)《房屋租賃登記備案證明》。登記備案自申請之日起3日內(nèi)辦結(jié)。新塘房屋租賃當(dāng)事人也可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

4、當(dāng)然如果條件不符合的作為主管部門有權(quán)行使否決權(quán)，判定租賃行為無效，不予登記。經(jīng)新塘相關(guān)主管部門審查合格后，準(zhǔn)予登記。由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)房屋租賃證。房屋租賃證是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租賃證作為經(jīng)營場所合法的憑證。新塘租用房屋用于居住的，房屋租賃證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

以上是小編總結(jié)的自建房是否能出租和如何辦房屋租賃憑證。現(xiàn)在市面上房屋租賃類型多樣，高檔、中檔、低檔，滿足不同層次的群眾的住房需求，大家可以根據(jù)自己的實際情況選擇租房類型及價格。