閑置的二手房在成都有極好的市場，如果有人想賺一筆的話，可以把房子給賣出去。成都二手房個人出售有什么途徑？房屋出售的途徑主要分為兩種，分別是自己賣房或者是找人幫忙賣房。另外，在賣房子之前，人們需要知道二手房買賣的流程是怎樣的，畢竟二手房買賣的風險很大，早做打算才能夠降低風險。

成都二手房個人出售有什么途徑？

1、直接到房產(chǎn)中介實體店去實體店了解當?shù)氐亩址啃畔⒒虺鍪鄯孔邮亲钪苯拥牡姆绞?，但也有不足之處，就是浪費時間，不能時間得到的信息！

2、房地產(chǎn)網(wǎng)站也可通過房產(chǎn)中介經(jīng)紀公司來促成買賣。房產(chǎn)中介經(jīng)紀公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網(wǎng)絡(luò)獲取的，因此，無論是買賣雙方80％是通過網(wǎng)絡(luò)這個平臺匯聚到經(jīng)紀公司的。

二手房買賣的流程是怎樣的？

1、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買家了解房屋整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。簽定合同賣家提供了房屋合法證件，買家可以交納購房定金。買賣雙方通過協(xié)商達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

2、準備材料買方或賣方的戶口本、結(jié)婚證、房證、房屋買賣合同、身份證原件（以上所有證件均復印兩份，在交易前一日就復印好，交易市場有復印的但需要排隊而且收費，更主要的是會浪費很多時間）（離婚的需要提供，單身要開單身證明，次結(jié)婚的需要開具初婚證明，在所在轄區(qū)的婚姻登記處開具）準備好這些本本證證及復印件，幾乎就完成了二分之一。體現(xiàn)在房證上的人及配偶還有買房者都需要親自到場。

3、定契房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京（樓盤）市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

4、交稅辦理完過戶手續(xù)后在去旁邊的稅務(wù)窗口辦理納稅完稅。結(jié)款買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢之后買房付完全部購買二手房的費用，可以和銀行方面申請貸款。

成都二手房個人出售有什么途徑？個人出售的途徑就是文中介紹的哪些，當然也可以直接賣給熟人，這樣不僅風險低，而且也不算非常麻煩。二手房買賣的流程是怎樣的？文中已經(jīng)做了買賣流程的介紹，但人們在進行買賣的時候，還需要了解一下它的風險有哪些，這樣才能夠做好防范。