這幾年里面每個人加倍努力的進(jìn)行工作，其實目的很明確，就是為了日后能取得更好的房屋，但是房屋的獲取光是有資金方面的進(jìn)步并不現(xiàn)實，房屋的取得是要有很系統(tǒng)的了解才行的，尤其是在對房屋了解上，充足的了解最能體現(xiàn)獲取房屋情況了，那么多層得房率是怎樣？多層房產(chǎn)交易手續(xù)有哪些？

多層得房率是怎樣？

多層得房率，其實就是用100％減去房子的公攤系數(shù)（公用建筑面積&pide;套內(nèi)建筑面積之和），不同種類的住宅公攤系數(shù)是不一樣的，得房率當(dāng)然也就不同。

1、一般多層公攤系數(shù)為8％～15％，多層公攤系數(shù)為10％～20％，高層公攤系數(shù)為15％～30％。那么也就是說小高層得房率一般為80％～90％。

2、多層得房率也是買房必看的一個重要指標(biāo)，因為得房率的高低直接影響到房屋居住的舒適度。多層得房率也是套內(nèi)建筑面積與銷售面積之比，得房率不是越高越好，一般多層得房率85％－88％之間舒適。

多層房產(chǎn)交易手續(xù)有哪些？

1、了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它證件。

2、訂立買賣契約。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格等達(dá)成協(xié)議后，雙方簽定一份正式的房產(chǎn)買賣契約。

3、向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按審批權(quán)限申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成也比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房．經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是有區(qū)別的。

對于多層得房率是怎樣？多層房產(chǎn)交易手續(xù)有哪些？這些情況上有了一些了解認(rèn)識之后，關(guān)乎得房率的問題肯定就不是什么難題了，得房率與大家平時對房屋做交易聯(lián)系是非常緊密的，所以把這個因素調(diào)查清楚之后，其他的一些問題就算不上什么問題了，手續(xù)雖然說比較多，但只要抽出一部分時間來專門進(jìn)行了解，效果也都是很不錯的。