對于在北京工作的人們，一個(gè)房子是非常的緊張，因?yàn)榉吭磳?shí)在是太少了，而北漂族又是非常的多，如果說你經(jīng)濟(jì)也能夠達(dá)到的話，可以住酒店式的公寓短租，因?yàn)橄硎艿拇鍪欠浅５母?，北京酒店式公寓短租怎么樣很多人們都是想要知道的，另外對?a href="http://www.zhencinai.com/tags/14986.html" target="_blank" >買酒店式公寓的注意事項(xiàng)也是應(yīng)該不知道。

北京酒店式公寓短租怎么樣？

1、這種物業(yè)類型的用途通常多過自住屬性，對它傾心，因?yàn)橘徺I后可以擁有單元產(chǎn)權(quán)，可自住、出租、轉(zhuǎn)售。物業(yè)主要有總面積小、因此總價(jià)低、管家式服務(wù)等，較不適于居住的缺點(diǎn)則有一般不通煤氣、廚房均用電、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)都更高等。

2、酒店式公寓的雛形是來自歐洲，當(dāng)時(shí)有一種旅游區(qū)內(nèi)租給游客，供其臨時(shí)休息的物業(yè)，由專門的管理公司統(tǒng)一上門管理，兼具酒店特點(diǎn)和個(gè)人臨時(shí)住房的性質(zhì)，這種模式后來得到一定的復(fù)制和傳播。

3、今天我們通常所說的酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，它吸收了☆級酒店的服務(wù)功能和管理模式，可作商務(wù)空間使用，但其土地使用年限一般是40年和50年，屬商業(yè)用地。

4、通常普通百姓購房自住還是會選擇普通住宅，而購買酒店式公寓的多是一些個(gè)人創(chuàng)業(yè)者、收入高在家時(shí)間短的單身白領(lǐng)、選擇將購入物業(yè)出租或轉(zhuǎn)售的客等，而選擇租住在酒店式公寓中的則多為在滬商務(wù)旅游的短期居住者或以此為基地的創(chuàng)業(yè)者及SOHO一族等。

買酒店式公寓的注意事項(xiàng)？

1、酒店式公寓還很有可能存在著房間功能差、住戶數(shù)量多、朝南房間少、小區(qū)規(guī)模小等問題。在市場上，同質(zhì)化競爭的加劇、物業(yè)本身的規(guī)劃設(shè)計(jì)問題、定價(jià)或預(yù)期租金與市場本身及其空間的脫離等主客觀因素。

2、即便是以投入為目的購入酒店式公寓，而非用做自住，也需注意選購酒店式公寓的一些基本事項(xiàng)，盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，增加盈利的可能。首先需要了解，酒店式公寓通常由于公共走廊長，分?jǐn)偟墓裁娣e多，使其得房率相對較低，一般都不到70％。同時(shí)，由于酒店式公寓的土地性質(zhì)是商業(yè)，所以支付的交易費(fèi)用要比公寓多。

北京酒店式公寓短租怎么樣，但我這個(gè)人們都是應(yīng)該已經(jīng)知道了吧，非常的不錯(cuò)，而且當(dāng)你在進(jìn)入這些工具的時(shí)候，一定要更多的去享受生活所帶來的美好，多了解一些正規(guī)的平臺，才能夠更好的找到房子，買酒店式公寓的注意事項(xiàng)也是有很多的，投資這個(gè)項(xiàng)目還是非常的好。