現(xiàn)在房屋的交易我們是可以通過網(wǎng)絡(luò)上來進行，雖然說現(xiàn)在網(wǎng)上買賣房屋比較方便，但是也是比較容易出現(xiàn)問題的，而且現(xiàn)在網(wǎng)上的信息比較豐富，所以我們也必須要知道在網(wǎng)上怎么賣房？下面我們跟大家說一說網(wǎng)上怎樣賣房？買賣房產(chǎn)過戶流程？想了解的朋友們一起來參考一下吧。希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

網(wǎng)上怎樣賣房

1、首先要有一個屬于自己手機號碼的房產(chǎn)交易工具，可以到手機的應(yīng)用區(qū)下載相關(guān)的工具。也可以在電腦上或是其他網(wǎng)絡(luò)工具上進行。

2、下載完成以后，進入到主頁面的時候，注冊一個自己的賬戶，這樣方便交易隨時關(guān)注以及增加交易安全性。

3、想要進行房產(chǎn)出售，就要找到房產(chǎn)出售信息的登記頁面，一般首次登記出售信息都是免費的，找到頁面以后就可以按照房屋出售的各個信息進行登記，登記的時候需要是自己的房源真實信息以及溝通聯(lián)系方式，這樣才能找到對應(yīng)的交易對象準(zhǔn)確的交談。

4、登記的出售信息有合適的買主之后，就可以約見具體的地方和時間進行面談了。面談的時候不要自己一個人去，要有陪同的人員，這樣才能增加安全防患，畢竟網(wǎng)絡(luò)信息還是有一定的局限性，對人格的考察是沒有辦法查到的，誰也不知道是好人還是壞人。

買賣房產(chǎn)過戶流程

1、首先雙方要訂立買賣合同：通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格達成共識之后，雙方就簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。然后接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查：交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，由管理部門查驗，審查產(chǎn)權(quán)，并由估價人員對房產(chǎn)進行估價。再接著立契過戶并繳納稅費。

2、房地產(chǎn)交易管理部門需要根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負責(zé)人審核的批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人通知雙方辦理立契手續(xù)。隨后雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方提交房屋權(quán)證或確權(quán)證明；身份證明。若房屋權(quán)共有的，需要其他共有人同意出售的書面意見。

3、房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理的買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，以換取新的房產(chǎn)證才可以。

4、進行二手房過戶的注意事項為：進行二手房交易前必須確認房主身份是否真實，簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方的違約責(zé)任，必須標(biāo)明付款、過戶時間等必要的信息，與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單等等。

以上有關(guān)網(wǎng)上怎樣賣房，買賣房產(chǎn)過戶流程的全部知識，現(xiàn)在在網(wǎng)上買賣房屋的優(yōu)點還是比較多的，也是比較方便的，不過我們在網(wǎng)上賣房的話，必須要根據(jù)相關(guān)的要求一步一步來進行買賣房屋就可以了，希望這篇文章可以給大家?guī)韼椭?/p>