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上海經(jīng)濟適用房可以買賣嗎?上海買房的政策有哪些?

時間:2024-05-17 06:54:19 瀏覽量:

上海市的發(fā)展速度十分的快,人們的工作生活節(jié)奏特別快,各方面的政策待遇也都十分出色,很多人想在上海購買一套屬于自己的房子,但是又對上海市的購房政策不了解,這就很容易造成不必要的麻煩,那么下面我們就來聊一聊上海經(jīng)濟適用房可以買賣嗎?上海買房政策有哪些?

上海經(jīng)濟適用房可以買賣嗎?

1、外地戶口單身限購;家庭購房,需自簽訂買賣合同前一個月開始計算,63個月內(nèi)滿60個月正常按時繳納個稅或社保。

2、個人買房需要資料:借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)等。

上海買房的政策有哪些?

1、商業(yè)貸款政策

(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比例不低于35%;

(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購買普通自住房,商業(yè)貸款首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。

2、公積金貸款政策

(1)購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭,公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平),面積小于或等于90平低首付比例為20%;

(2)調(diào)高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調(diào)10萬元;

(3)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款;

(4)借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍;

(5)嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過40%。

上海經(jīng)濟適用房可以買賣嗎?上海買房政策有哪些?相信大家閱讀過本文內(nèi)容之后,對于這些問題也有了自己的理解,在上海買房并不是一件容易的事情,上海發(fā)展速度這么快,人們的生活節(jié)奏也都很快,各方面物質(zhì)條件也都很好,各個地區(qū)的房價也都很高,想在上海買房的話必須要符合一定的購房條件。

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