現在購買房屋的家庭對于樓盤的建筑面積問題比較關心，因為這個是與我們生活息息相關的，所以大家都想了解一下具體的情況，今天小編帶大家一起來看一下樓盤建筑容積率規(guī)定不得超過多少，樓盤容積率管理規(guī)定標準，我們一起來了解一下具體情況。

樓盤建筑容積率規(guī)定不得超過多少？

1、對于普通的商品住宅來說，高層住宅的容積率應該不超過5，而多層住宅的容積率應該不超過2。如果是低密度的住宅，則高層低密度住宅的容積率應不大于2.2；多層低密度住宅的容積率應不大于1.2；排屋的容積率應不大于0.7；別墅的容積率不大于0.35。

2、容積率＝地上建筑總面積&pide;規(guī)劃用地面積。由些可看出，一般建筑容積率越大，居住起來越不舒服。建筑容積率如果是開發(fā)商的話，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，如果是住戶的話，容積率直接涉及到居住的舒適度。

樓盤容積率管理規(guī)定標準？

1、高檔的獨棟別墅項目，容積率應低于0.3。一般的獨棟別墅項目，容積率應在0.3至0.5之間，不過可能會感覺有些密集。

2、一般的雙拼或聯(lián)排別墅，容積率應在0.5至0.8之間。如果是環(huán)境質量特別好的多層住宅的話，容積率應在0.8至1.2之間，但是中間要是夾雜著低層或者聯(lián)排別墅，那么環(huán)境質量就會下降。此外，如果是花園洋房，容積率應該在1.0至1.2之間。

3、環(huán)境一般的普通多層住宅，容積率應該在1.2至1.5之間，如果將多層與小高層組合，環(huán)境質量將會是亮點。正常的多層和小高層項目的組合，容積率應在1.5至2.0之間。

4、一般的小高層項目，容積率應在2.0至2.5之間。小高層和十八層以內的高層項目的組合，容積率應在2.5至3.0之間。普通的十九至三十三層的高層項目，容積率應在3.0至6.0之間。如果是商用的摩天大樓的項目，那么容積率應在6.0以上。

上面內容就是小編為大家了解到的樓盤建筑容積率規(guī)定不得超過多少，樓盤容積率管理規(guī)定標準，容積率是反映和衡量建筑用地使用強度的一項重要指標，也是指地塊內建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值。大家多關心一下對自己購買房屋還是有好處的。