現(xiàn)在買(mǎi)房子要繳納的費(fèi)用也是非常的多的，千萬(wàn)不要覺(jué)得買(mǎi)房就是買(mǎi)一間住宅而已，有很多人在買(mǎi)房的過(guò)程中比較關(guān)注房子的本身，但是忽略了物業(yè)，等待入住的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量太差了，或者是物業(yè)費(fèi)收取過(guò)高等情況，那么，我們今天跟大家分享一下物業(yè)費(fèi)包括什么？同時(shí)也來(lái)說(shuō)說(shuō)物業(yè)費(fèi)包含哪些服務(wù)呢？

物業(yè)費(fèi)包括什么

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1、管理費(fèi)

在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。

2、清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)

清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。

3、工作費(fèi)用與人員工資

工作費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及工作用品、水電費(fèi)用等等。小編了解到，物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。

物業(yè)費(fèi)包含哪些服務(wù)

物業(yè)費(fèi)包含的服務(wù)有對(duì)小區(qū)的治安管理、對(duì)小區(qū)的車(chē)輛管理，對(duì)小區(qū)公共設(shè)施的管理等。

1、治安管理

治安對(duì)每個(gè)人來(lái)講應(yīng)該都是很重要的，所以小區(qū)也是需要有治安的，這個(gè)任務(wù)就是由物業(yè)承擔(dān)的，既然物業(yè)公司要負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財(cái)產(chǎn)安全保障，那肯定也是需要花費(fèi)成本的，人力成本是肯定需要的，同時(shí)物業(yè)工作人員還會(huì)兼顧建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理，小區(qū)的大門(mén)處都需要設(shè)置管理小區(qū)來(lái)來(lái)往往的人，同時(shí)還應(yīng)經(jīng)常在小區(qū)內(nèi)巡并且安放監(jiān)控設(shè)備等，物業(yè)管理人員還應(yīng)該制定出完善的安全制度并落實(shí)。

2、車(chē)輛管理

現(xiàn)在很多家庭都是有車(chē)子的，這些車(chē)子總不能亂扔亂放吧，這樣不但不利于安全以及道路通暢還會(huì)被交警逮住罰款，所以小區(qū)內(nèi)一般都有地下車(chē)庫(kù)或者露天停車(chē)場(chǎng)，這些就需要由物業(yè)公司來(lái)管理了，現(xiàn)在停車(chē)是一個(gè)比較大的難題，如果你是小區(qū)業(yè)主，但是卻找不到停車(chē)位，這種時(shí)候就可以找物業(yè)來(lái)解決一下。

3、公共設(shè)施管理

每個(gè)小區(qū)都有很多公共設(shè)備，想要讓一個(gè)小區(qū)的正常運(yùn)行，肯定是離不開(kāi)這些公共基礎(chǔ)設(shè)施的支撐的，像比如說(shuō)通訊、供水電、供氣、等市政設(shè)施的管理，這些就是物業(yè)公司的管理范圍，這些設(shè)備不可能永遠(yuǎn)都不會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤或者出現(xiàn)損壞的情況，一旦出現(xiàn)問(wèn)題就需要馬上解決的，這肯定也需要專(zhuān)業(yè)的人員的解決，所以需要物業(yè)公司也會(huì)請(qǐng)到專(zhuān)業(yè)人士來(lái)保證這些設(shè)施的正常運(yùn)作，并對(duì)這些設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。

4、其他生活服務(wù)

除了上面講到的這些服務(wù)之外，物業(yè)公司還會(huì)有其他的服務(wù)，比如小區(qū)的衛(wèi)生小區(qū)的綠化，這些都是有物業(yè)公司管理服務(wù)的，有的小區(qū)物業(yè)服務(wù)更周到，比如有的物業(yè)公司還提供了送小孩去托兒所、訂牛奶、送報(bào)紙、就醫(yī)送藥等生活服務(wù)。

通過(guò)以上的介紹，相信大家應(yīng)該清楚了物業(yè)費(fèi)包括什么的相關(guān)知識(shí)了吧，只要是購(gòu)買(mǎi)小區(qū)的房子，都是比較要繳納物業(yè)費(fèi)的，所以大家要及時(shí)的繳納物業(yè)費(fèi)，同時(shí)也可以多了解一些關(guān)于物業(yè)的相關(guān)知識(shí)，比如物業(yè)費(fèi)包括什么？物業(yè)費(fèi)包含哪些服務(wù)等相關(guān)知識(shí)，才能夠更好的享受服務(wù)。