現(xiàn)在買房子要繳納的費用也是非常的多的，千萬不要覺得買房就是買一間住宅而已，有很多人在買房的過程中比較關(guān)注房子的本身，但是忽略了物業(yè)，等待入住的時候，才發(fā)現(xiàn)物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量太差了，或者是物業(yè)費收取過高等情況，那么，我們今天跟大家分享一下物業(yè)費包括什么？同時也來說說物業(yè)費包含哪些服務(wù)呢？

物業(yè)費包括什么

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1、管理費

在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費用。

2、清潔費用及綠化養(yǎng)護(hù)費管理費

清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養(yǎng)護(hù)費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護(hù)費。

3、工作費用與人員工資

工作費用是指交通費、通訊費能及工作用品、水電費用等等。小編了解到，物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。

物業(yè)費包含哪些服務(wù)

物業(yè)費包含的服務(wù)有對小區(qū)的治安管理、對小區(qū)的車輛管理，對小區(qū)公共設(shè)施的管理等。

1、治安管理

治安對每個人來講應(yīng)該都是很重要的，所以小區(qū)也是需要有治安的，這個任務(wù)就是由物業(yè)承擔(dān)的，既然物業(yè)公司要負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財產(chǎn)安全保障，那肯定也是需要花費成本的，人力成本是肯定需要的，同時物業(yè)工作人員還會兼顧建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理，小區(qū)的大門處都需要設(shè)置管理小區(qū)來來往往的人，同時還應(yīng)經(jīng)常在小區(qū)內(nèi)巡并且安放監(jiān)控設(shè)備等，物業(yè)管理人員還應(yīng)該制定出完善的安全制度并落實。

2、車輛管理

現(xiàn)在很多家庭都是有車子的，這些車子總不能亂扔亂放吧，這樣不但不利于安全以及道路通暢還會被交警逮住罰款，所以小區(qū)內(nèi)一般都有地下車庫或者露天停車場，這些就需要由物業(yè)公司來管理了，現(xiàn)在停車是一個比較大的難題，如果你是小區(qū)業(yè)主，但是卻找不到停車位，這種時候就可以找物業(yè)來解決一下。

3、公共設(shè)施管理

每個小區(qū)都有很多公共設(shè)備，想要讓一個小區(qū)的正常運行，肯定是離不開這些公共基礎(chǔ)設(shè)施的支撐的，像比如說通訊、供水電、供氣、等市政設(shè)施的管理，這些就是物業(yè)公司的管理范圍，這些設(shè)備不可能永遠(yuǎn)都不會出現(xiàn)錯誤或者出現(xiàn)損壞的情況，一旦出現(xiàn)問題就需要馬上解決的，這肯定也需要專業(yè)的人員的解決，所以需要物業(yè)公司也會請到專業(yè)人士來保證這些設(shè)施的正常運作，并對這些設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。

4、其他生活服務(wù)

除了上面講到的這些服務(wù)之外，物業(yè)公司還會有其他的服務(wù)，比如小區(qū)的衛(wèi)生小區(qū)的綠化，這些都是有物業(yè)公司管理服務(wù)的，有的小區(qū)物業(yè)服務(wù)更周到，比如有的物業(yè)公司還提供了送小孩去托兒所、訂牛奶、送報紙、就醫(yī)送藥等生活服務(wù)。

通過以上的介紹，相信大家應(yīng)該清楚了物業(yè)費包括什么的相關(guān)知識了吧，只要是購買小區(qū)的房子，都是比較要繳納物業(yè)費的，所以大家要及時的繳納物業(yè)費，同時也可以多了解一些關(guān)于物業(yè)的相關(guān)知識，比如物業(yè)費包括什么？物業(yè)費包含哪些服務(wù)等相關(guān)知識，才能夠更好的享受服務(wù)。