安居房指實施國家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。

安居房是指：“為直接以成本價向中低收入家庭出售而建設(shè)的住房”。“現(xiàn)階段（2008年）安居房按成本價向中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售”。“安居房成本價由征地和拆遷補(bǔ)償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建筑安裝工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（包括50%小區(qū)級非經(jīng)營性公建配套費）、管理、貸款利息和稅金構(gòu)成”。

根據(jù)年規(guī)定“購房人可按安居房的成本價購買，也可按職工當(dāng)年配置公房的價格購買。但差價應(yīng)由所在單位承擔(dān)，或由家庭成員各自單位協(xié)商承擔(dān)”。中低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)、住房困難的標(biāo)準(zhǔn)，由市房改辦規(guī)定。安居房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，國家是有所要求的，即不得搞高標(biāo)準(zhǔn)。

例如，安居房是指按深圳市人民政府第88號令出售或出租給國家機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。（2008年）后兩種安居房較為常見。

1、參加房改人員：深圳市、區(qū)屬國家機(jī)關(guān)事業(yè)單位有戶籍戶口、暫住戶口的職工。

2、市、區(qū)住宅管理部門 建設(shè)安居房：全成微利房的供給對象是列入市、區(qū)財政工資編制的國家機(jī)關(guān)事業(yè)單位的職工；社會微利房的供給對象是在深圳市注冊的企事業(yè)單位及其員工，以及社會上中低收入者，但國家機(jī)關(guān)事業(yè)單位及其職工也可以申請購買社會微利房。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 建設(shè)的市場商品房。如單位購買的商品房，可按不低于房改政策規(guī)定的價格出售或出租給本單位職工。

4、列入房改的住房：市、區(qū)住宅局和其他國家機(jī)關(guān)事業(yè)單位擁有的住房以及已出售或出租的安居房。

5、不準(zhǔn)出售的住房：（2008年）內(nèi)需要拆遷改造的住房、結(jié)構(gòu)已被破壞的住房、產(chǎn)權(quán)不清楚或有糾紛的住房、兩戶以上家庭共用的周轉(zhuǎn)房。

6、深圳市房屋委員會：是由政府有關(guān)職能部門首長、專業(yè)人員以及市民代表組成的專門委員會。是就我市住房的重大事項進(jìn)行審議、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和決策。

7、深圳市人民政府住房制度改革室（房改辦）：負(fù)責(zé)全市房改的是常工作，具體包括全市住房政策、房改政策和安居房售價、租金的制訂，及各項事項的審查和查處等工作。