大產權和小產權的差別大家還是需要清楚的，大產權一般是七十年的住宅產權，是有房產證保障的，也可以自由買賣。小產權的要求就比較多了，而且有些小產權的開發(fā)商不符合開發(fā)資格，并沒有產權證。所以小產權的相關約束力比較大，那么小產權房貸款可以做嗎，小產權房屋怎么更名過戶呢，具體內容來分析一下。

小產權房貸款流程

1、遞交個人資料、房屋資料給貸款機構。

2、由評估公司對房屋進行定價評估。

3、貸款審批通過后根據(jù)貸款金額、還款方式簽署抵押貸款合同。

4、機構放款后按照還款要求進行如約還款即可。各機構關于小產權房屋的貸款要求和放貸金額、利息均有不同規(guī)定，需了解清楚后方可操作申請辦理。

小產權房房屋怎么更名過戶

1、買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎上，按照約定成交價格、交房日期、過戶時間等等來簽署房屋買賣合同，在合同上簽署雙方的姓名、聯(lián)系電話等信息，并且要加蓋手印或者是蓋私章。在這里要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細信息。

2、申請交易。買賣雙方去房產交易中心進行交易，在部門的咨詢臺領取網(wǎng)簽號。

3、網(wǎng)簽。在服務窗口領取并填寫一個方法買賣的信息表。要按照合同的內容填寫，尤其是要注意合同中成交價款一項，因為過戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價。

4、網(wǎng)簽后，就要在前臺窗口領取相應的資料，為契稅的繳納做準備。

5、去財政部門的受理大廳，繳納契稅、印花等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明，為下一步登記發(fā)證做準備。

6、交土地出讓金，土地出讓金的繳納地方，各地方可能有所不同，但是大多數(shù)是直接去國土局繳納。

7、持相關資料就可以去不動產登記中心辦理房產過戶手續(xù)，注意賣方的夫妻雙方一定要到場并且當場簽名確認。

9、登記過戶，取得不動產權證書。

小產權房貸款的相關內容大家可以多了解一下，首先大家要明白的是小產權的房子是鄉(xiāng)頒發(fā)的產權證，是農村集體的土地證，不能私自買賣。小產權房房屋怎么更名過戶，雖然是小產權的房子，但是按照具體的更名流程還是可以正常過戶的，這些過戶更名的小常識大家可以參考。