如今不少的朋友們都有買房子的打算，如果要買房屋的話，關(guān)注一下市場(chǎng)的房?jī)r(jià)是很有必要的。但是不少的朋友們對(duì)于房屋下跌這個(gè)問題都是比較重視的，但是不知道什么時(shí)候房?jī)r(jià)會(huì)下跌。2019房?jī)r(jià)將下跌一半?買房時(shí)機(jī)到了?聽專業(yè)人士分析后再?zèng)Q定，下面我們了解一下關(guān)于房?jī)r(jià)的相關(guān)問題。

一、2019房?jī)r(jià)將下跌一半?

這波從年初房?jī)r(jià)上漲到年初下跌，國(guó)內(nèi)的樓市基本上走完一個(gè)小周期了。但中國(guó)的房?jī)r(jià)不應(yīng)只看市場(chǎng)周期，真正左右著市場(chǎng)的周期是樓市正策。

正策也有周期，當(dāng)經(jīng)濟(jì)很差的時(shí)候，正策會(huì)偏向刺激。當(dāng)經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)房?jī)r(jià)漲太快的時(shí)候，正策偏向抑制。直接的反應(yīng)就是信貸。進(jìn)而由信貸又會(huì)導(dǎo)致利率的周期，最終會(huì)傳到到房?jī)r(jià)周期。年到年這波是典型的這個(gè)特點(diǎn)。

從正府角度來講，是不希望房?jī)r(jià)過快上漲的。尤其是目前這個(gè)城市化白熱化狀況的時(shí)候。他的一切行為都有這種動(dòng)機(jī)。因此，只要經(jīng)濟(jì)狀況不差，他是不松信貸的口子。

因?yàn)楣┙o側(cè)改革的很到位，目前的經(jīng)濟(jì)狀況，兩個(gè)字“很好”。因此正府不存在放松信貸的動(dòng)機(jī)。目前市場(chǎng)上信貸不但沒放松，反而一直在收緊，這是利率上漲周期的慣性導(dǎo)致的。

當(dāng)利率上漲后，會(huì)直接打擊在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上，經(jīng)濟(jì)將陷入下降螺旋。屆時(shí)正府就有調(diào)控利率放松信貸的動(dòng)機(jī)。放松信貸半年以后，房?jī)r(jià)將會(huì)有明顯的上漲。壓抑一兩年的需求將集中爆發(fā)。

雖然現(xiàn)在種種跡象表明，國(guó)內(nèi)沒有加息的預(yù)期，但是這并不表明沒有加息的可能。雖然現(xiàn)在很多城市的各個(gè)銀行都在上調(diào)首套房的貸款利率，但是目前的購(gòu)房貸款的利率水平仍然處于歷史低位，也就是說即使利率上調(diào)了，影響也有限。但是，一旦加息，受到影響的就只是購(gòu)房者，整個(gè)經(jīng)濟(jì)都會(huì)受到影響。而且，加息對(duì)于樓市有明顯抑制作用，歷次加息后，房?jī)r(jià)基本會(huì)進(jìn)入下行通道。

二、買房時(shí)機(jī)怎么選?

1、新房首開盤一個(gè)樓盤會(huì)分為很多期開盤，而每期都會(huì)比上一期，而期開盤的優(yōu)惠是，價(jià)格的時(shí)候。

2、團(tuán)購(gòu)買房往往開發(fā)商推出新房源，有的時(shí)候會(huì)出一個(gè)購(gòu)房名額數(shù)給地產(chǎn)中介，也就是團(tuán)購(gòu)購(gòu)房，這樣比一個(gè)人購(gòu)買優(yōu)惠很多，但是名額有限，所以要快些出手才行，不然就會(huì)被別人搶先了。

3、年底或者年初過年期間，對(duì)于上班族來說也是一年中不是很忙的時(shí)期，會(huì)有時(shí)間看房。這樣有時(shí)間多看看樓盤多多比較，更容易對(duì)比出更實(shí)惠的房子，而這個(gè)時(shí)期也是房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定的，所以說是一個(gè)不錯(cuò)的買房時(shí)機(jī)。

4、前半年通常，前半年比后半年買房會(huì)好一些。前半年會(huì)有"兩會(huì)"，會(huì)上會(huì)出臺(tái)房產(chǎn)政策相關(guān)信息，除了房?jī)r(jià)較為穩(wěn)定，由于新政策的出臺(tái)會(huì)導(dǎo)致開發(fā)商推出購(gòu)房政策，優(yōu)惠政策等。

5、每年的十一月后大家都知道樓市的金九銀十這個(gè)黃金購(gòu)房期，這個(gè)時(shí)期過了樓市就會(huì)逐漸進(jìn)入購(gòu)房淡季，這個(gè)時(shí)候也是不錯(cuò)的買房時(shí)機(jī)，因?yàn)檫@段時(shí)期開發(fā)商需要資金回流，會(huì)推出一些優(yōu)惠活動(dòng)來吸引客戶，比如優(yōu)惠房源，特價(jià)房等等，價(jià)格會(huì)相對(duì)便宜很多。

三、房屋裝修技巧有哪些?

1、在裝修的時(shí)候水電改造自己先計(jì)劃好，要求施工人員直接按計(jì)劃來布線，要不然的話會(huì)很容易造成糾紛的。

2、普通房子裝修時(shí)不要簽訂口頭的協(xié)議，一定要用書面形式把賬面一一的寫清楚，要不然的話在結(jié)帳的時(shí)候很可能會(huì)被宰的。

3、我們還要記住的就是，需要安裝的家居產(chǎn)品，盡可能要求賣方安裝。如果賣方實(shí)在不包安裝的話，也一定要堅(jiān)持安裝完后才全額付款。

4、裝修時(shí)要檢查是不是有必要的施工保護(hù)措施，例如入戶門要用珍珠棉包起來，鋪貼好的窗臺(tái)與地面也要做保護(hù)。

5、鞋柜隔板不要做到頭，可以留一點(diǎn)空間，讓鞋子的灰漏到最底層，這樣會(huì)很方便打掃的。

6、在定衛(wèi)生間地漏位置時(shí)一定要先想好，然后量好尺寸。地漏要在磚的一邊，如果地漏在磚的中間位置的話，不管磚怎么樣傾斜，地漏都不會(huì)是在點(diǎn)的。

如果要購(gòu)買房屋自然是要選擇合適的買房時(shí)機(jī)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇合適房?jī)r(jià)的房屋來購(gòu)買。對(duì)房屋裝修我們要注意把握好裝修的技巧和方法，根據(jù)自己的需求來選擇合適的裝修風(fēng)格，注意室內(nèi)整體的搭配，提升室內(nèi)的裝修效果和質(zhì)量。