最近幾年房?jī)r(jià)的不斷上漲使很多人對(duì)于買(mǎi)房這件事產(chǎn)生了困擾，有些人在攢夠錢(qián)后也不想立刻出手購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)榇蠹叶荚谂沃績(jī)r(jià)下跌，最近也有消息爆出，說(shuō)2019年房?jī)r(jià)即將暴跌，這使得很多人開(kāi)始摩拳擦掌，那么問(wèn)題就來(lái)了，2019年房?jī)r(jià)即將暴跌是真的嗎？2019年房?jī)r(jià)暴跌的征兆有哪些？

2019年房?jī)r(jià)即將暴跌是真的嗎？

1、房地產(chǎn)周期20年輪回一次，一個(gè)人當(dāng)中可以碰到兩次房地產(chǎn)周期。為什么呢？一個(gè)人的一生作為群體來(lái)講會(huì)兩次買(mǎi)房，次是結(jié)婚的時(shí)候，平均27歲，第二次二次置業(yè)，改善性需求是42歲左右。房子一生中大致消費(fèi)兩次，大概20年一次。房地產(chǎn)周期是20年輪回一次。

2、中國(guó)本輪房地產(chǎn)周期99年開(kāi)啟，按照房地產(chǎn)周期規(guī)律分為三波，波00到07年，09年之后又漲一波，13年14年一波，三波上去，作為來(lái)講房地產(chǎn)周期的高點(diǎn)，報(bào)告中判斷在2014年，這個(gè)是中國(guó)房地產(chǎn)周期的高點(diǎn)，后面價(jià)格下來(lái)。

3、但是到15年的時(shí)候大家突然發(fā)現(xiàn)，房子又好賣(mài)了，16年一線城市核心區(qū)域房地產(chǎn)暴漲，但這不是房地產(chǎn)重新開(kāi)始，而是碧浪。三四線城市的房子能漲才是牛市，垃圾股不漲，一小戳股票漲不是牛市，這是房地產(chǎn)周期的碧浪反彈。

2019年房?jī)r(jià)暴跌的征兆有哪些？

1、房?jī)r(jià)突然下跌之后，短期內(nèi)是不會(huì)有明顯的問(wèn)題出現(xiàn)。無(wú)貸款的房產(chǎn)持有者會(huì)捂盤(pán)，期望房?jī)r(jià)上升；有貸款的房產(chǎn)持有者中，自住類(lèi)大部分不會(huì)停止月供，投機(jī)類(lèi)暫時(shí)因其現(xiàn)金流充沛，也會(huì)選擇捂盤(pán)等待房?jī)r(jià)回升。對(duì)于房產(chǎn)企業(yè)，毫無(wú)懸念會(huì)捂盤(pán)。這段時(shí)期，房產(chǎn)銷(xiāo)售量跌入低谷，形成有價(jià)無(wú)市的狀態(tài)。

2、如果選擇了寬松的宏觀環(huán)境，給了市場(chǎng)充分的流動(dòng)性，那么前期選擇捂盤(pán)的房產(chǎn)持有者和房產(chǎn)企業(yè)，會(huì)在捂盤(pán)的基礎(chǔ)上抬高房?jī)r(jià)，從而在很短的時(shí)間內(nèi)將房?jī)r(jià)恢復(fù)到原來(lái)的水平。

3、有貸款的投機(jī)類(lèi)房產(chǎn)持有者和房產(chǎn)企業(yè)中，在撐了一段時(shí)間后，陸續(xù)有部分迫于資金壓力無(wú)法繼續(xù)捂盤(pán)，開(kāi)始接受暴跌的房?jī)r(jià)，并以這個(gè)價(jià)格開(kāi)始出售房產(chǎn)；前期因房?jī)r(jià)突然暴跌引發(fā)的需求在此刻引爆，房產(chǎn)銷(xiāo)售量逐步上升。投機(jī)客和房產(chǎn)企業(yè)通過(guò)低價(jià)出售的房產(chǎn)來(lái)補(bǔ)充自己的流動(dòng)性。自此，房?jī)r(jià)暴跌對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響拉開(kāi)序幕。

上述內(nèi)容主要所講述的就是2019年房?jī)r(jià)即將暴跌是真的嗎？2019年房?jī)r(jià)暴跌的征兆有哪些？2019年房?jī)r(jià)暴跌基本是沒(méi)有可能的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)是與很多因素都有關(guān)聯(lián)的，如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌狀況，那么其他因素都會(huì)受到影響，因此大家不要輕信，而且房?jī)r(jià)暴跌之前肯定會(huì)有征兆，大家仔細(xì)觀察即可。