如今的網(wǎng)絡(luò)十分發(fā)達，越來越多的人都會在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布賣房信息，但很多人卻不知道該選擇什么樣的網(wǎng)站，唐海房屋出售有哪些平臺可以發(fā)布信息？在眾多的網(wǎng)站中，房天下口碑不錯。另外，購買二手房需要一定的條件，特別是在經(jīng)濟方面。購買二手房的條件有哪些？

唐海房屋出售有哪些平臺可以發(fā)布信息？

1、房天下是全球的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺，根據(jù)DCCI第三方數(shù)據(jù)顯示，2014年P(guān)C平臺用戶瀏覽量和獨立訪客數(shù)始終領(lǐng)先，位居。一直引領(lǐng)新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動領(lǐng)域均處于領(lǐng)先的地位。

2、趕集網(wǎng)成立于2005年，是專業(yè)的分類信息網(wǎng)，為用戶提供二手物品買賣、招聘求職、房屋租售、車輛買賣、寵物票務(wù)、教育培訓(xùn)、同城活動及交友、團購等眾多本地生活及商務(wù)服務(wù)類信息?？偛课挥诒本?，在上海、廣州、深圳設(shè)有分公司，并在375個主要城市開通分站，服務(wù)遍布人們?nèi)粘Ｉ畹母鱾€領(lǐng)域。網(wǎng)站的主要板塊有：趕集二手網(wǎng)、趕集二手車、趕集招聘、趕集租房、趕集二手房、趕集生活服務(wù)等

購買二手房的條件有哪些？

1、已取得《房屋所有權(quán)證》

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第5條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、和處分權(quán)利的合法憑證。《房屋所有權(quán)證》作為房屋權(quán)屬證書，是國家對房屋所有權(quán)的確認，也是房屋產(chǎn)權(quán)人的所有權(quán)憑證，所以購房者在購買二手房時，應(yīng)首先審查出售方是否已取得《房屋所有權(quán)證》。

2、共有人同意出售的聲明

購買存在其它共有人的房屋時，應(yīng)審查其它共有人是否同意出售，如夫妻一方出售房屋，應(yīng)審查另一方是否同意出售。需要注意的是有些共有人在房產(chǎn)證書上面并沒有顯示，比如說家庭共有的房屋在房屋所有權(quán)證書上面往往顯示的只有一個人的名字。根據(jù)合同法和民法通則的規(guī)定，共有人未獲其它共有人同意，擅自處分共有財產(chǎn)的，其行為無效。為保護購房行為。

3、承租方放棄優(yōu)先購房的聲明

購買二手房時，應(yīng)核實擬購房屋是否存在租賃關(guān)系，如果存在，應(yīng)核實出售人的出售行為是否已通知承租人，且已得到承租人認可。否則，承租人可以向法院提出確認該房屋買賣合同無效。根據(jù)合同法第230條規(guī)定，出租方出售房屋時應(yīng)通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。依據(jù)上述規(guī)定。

4、房屋未設(shè)立抵押權(quán)

根據(jù)擔(dān)保法和城市房屋抵押管理辦法的規(guī)定，抵押人處理抵押房屋，應(yīng)獲得抵押權(quán)人同意，否則不得轉(zhuǎn)讓房屋。依據(jù)上述規(guī)定，購買二手房應(yīng)審查擬購房屋是否設(shè)有抵押權(quán)。根據(jù)城市房屋抵押管理辦法的規(guī)定，房屋抵押應(yīng)辦理抵押登記，并在權(quán)屬證書上記載抵押情況。所以，審查房屋是否設(shè)有抵押權(quán)，可審查權(quán)屬證書原件是否有抵押記載。

5、與產(chǎn)權(quán)單位不存在限制出售約定

已購公有住房出售人與產(chǎn)權(quán)單位在已購公有住房買賣合同中約定限制出售條件的，按合同約定處理。依據(jù)上述規(guī)定，購買已購公有住房時，應(yīng)審查出售人與產(chǎn)權(quán)單位的購房合同有無限制出售條款。根據(jù)《北京市已購公有住房上市出售實施辦法》第4條規(guī)定。

6、經(jīng)濟適用房屋已使用一定年限

按照《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第26條規(guī)定，北京市已購經(jīng)濟適用住房需住滿五年后方可按市場價上市出售，上面提到的居住滿五年的起始日期已購經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地證一定年限后，方可按市場價上市出售。另按北京市《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，以交納契稅時取得期限按交繳納契稅后完稅憑證記載的日期或房屋所有權(quán)證的發(fā)證日期起計算為準(zhǔn)。

購買二手房的條件有哪些？購買二手房可以選擇全款，也可以選擇貸款，至于具體選擇哪種方法，要根據(jù)人們的經(jīng)濟實力來看，當(dāng)然在選擇貸款的時候，還要考慮一下自家的生活水平會不會受到影響。唐海房屋出售有哪些平臺可以發(fā)布信息？非常多，其中一個就是房天下網(wǎng)站。