公租房大家已經(jīng)很熟悉了，隨著公租房的在我們的生活中越來越棒，想要租賃的人也就越來越多，但是要想順利的租房完畢，了解相關(guān)的政策還是很重要，最近很多人都聽說了公租房免征房產(chǎn)稅這件事情，接下來呢，我們就要具體的看看公租房免征房產(chǎn)稅是怎么回事？公租房對房產(chǎn)價格的影響的知識。

公租房免征房產(chǎn)稅是怎么回事？

據(jù)財政部網(wǎng)站消息，財政部、稅務總局近日印發(fā)關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告。公告指出，對公租房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。

公告明確，對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。對公租房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。

公告明確，對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除，超過年度利潤總額12%的部分，準予結(jié)轉(zhuǎn)以后三年內(nèi)在計算應納稅所得額時扣除。個人捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額30%的部分，準予從其應納稅所得額中扣除。

公告提到，對符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。對公租房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經(jīng)營管理單位應單獨核算公租房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

公租房對房產(chǎn)價格的影響？

公租房對于低收入人群來說是一個很好的保障住房。對公租房免征房產(chǎn)稅對于整個住房租賃市場起到了很好的促進作用。年前樓市利好政策接連而知，樓市松動政策會進一步放開，不管出什么樣的政策，房價還是維穩(wěn)的狀態(tài)，一線城市和部分二線城市房價依然是上漲的勢頭，房價暴跌一直只是個預言。

當我們跟隨小編對公租房免征房產(chǎn)稅是怎么回事？公租房對房產(chǎn)價格的影響的知識學習了解后，我們清楚了要是選擇公租房的話，現(xiàn)在國家的政策是非常好，對于低收入者來說真的是福音，這讓很多人有了自己的房子住，所以你要是申請公租房的話，一定要積極的行動起來啊。