大家在平時(shí)購買東西的時(shí)候肯定都是有通過團(tuán)購的方式去進(jìn)行購買的經(jīng)歷，現(xiàn)在大家在購買房子的時(shí)候也是可以通過團(tuán)購的方式去進(jìn)行購買，但是有很多的購房者對(duì)于團(tuán)購房是有不少的疑惑的，那么什么是團(tuán)購房？買團(tuán)購房需要注意什么？接下來大家就來一起了解一下這方面的相關(guān)問題。

什么是團(tuán)購房

不少的人都通過團(tuán)購去購買過東西，但是大家去團(tuán)購房子還是不經(jīng)常見的，所謂的團(tuán)購房就是指的以特定數(shù)量的置業(yè)者自發(fā)組團(tuán)或者在團(tuán)購組織的安排下，由選出的代表并協(xié)同法律工作者與開發(fā)商協(xié)商，然后以低于散戶市場(chǎng)成交價(jià)格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費(fèi)過程?，F(xiàn)在團(tuán)購買房的方式有兩種：一種是購房者自發(fā)組團(tuán)，另一種是單位組織職工組織，不過由于有些團(tuán)購房屬于非正規(guī)的開發(fā)商融資手段，因此參加團(tuán)購也會(huì)有一定風(fēng)險(xiǎn)。

買團(tuán)購房需要注意什么呢

1、明確購房需求

如果大家要團(tuán)購買房，肯定參與團(tuán)購的人就很多了，所以有些購房者就會(huì)在這種氛圍下沖動(dòng)做決定，所以大家在購買房屋的時(shí)候要明確自己的購房需求，購房者要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購房子的位置；根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，但要注意同一類房型面積有大小，還有層次朝向的關(guān)系，要有購房的預(yù)算總價(jià)，選擇合適的付款方式等。

2、事先摸底了解樓盤

就算大家是通過團(tuán)購的方式去購買房子的，也不一定能夠拿到購房的底價(jià)，大家在通過團(tuán)購買房的時(shí)候也是需要事先了解清楚樓盤的信息的，比如：了解項(xiàng)目信息、打電話到售樓部問清楚項(xiàng)目各項(xiàng)情況和優(yōu)惠條件，先將各種信息了然于胸。除此之外購房者也可以以普通消費(fèi)者身份到附近相似的房產(chǎn)交易所詢問價(jià)格，幫助組織著者和談判者了解更多的信息。

3、注意交房時(shí)間

延期交房是購房者都不想碰到的問題，但是現(xiàn)在有不少的團(tuán)購房都會(huì)遇到延期交房的情況，因此購房者在購買團(tuán)購房時(shí)一定要謹(jǐn)慎，需要注意交房時(shí)間，小編建議在團(tuán)購買房簽訂合同時(shí)把交房時(shí)間寫進(jìn)去。

4、購買房號(hào)要簽好協(xié)議

購買房屋肯定都是有相應(yīng)的流程，個(gè)人買房和團(tuán)購買房時(shí)的交易流程是不一樣的，購房者在參與團(tuán)購時(shí)，需要購買了房號(hào)才有資格進(jìn)入活動(dòng)，因此購買房號(hào)時(shí)一定要簽好協(xié)議，要把所購買的房屋的產(chǎn)權(quán)讓于買號(hào)人，以后房子建設(shè)好后，但是房屋產(chǎn)權(quán)還是在賣號(hào)人的手中，就有大麻煩了。

5、利用購房協(xié)議保護(hù)自身權(quán)益

雖然團(tuán)購房的價(jià)格相對(duì)要便宜一些，但是有些開發(fā)商也會(huì)在大家購買團(tuán)購房的時(shí)候?qū)Ψ课葸M(jìn)行加價(jià)，如果購房者不加房款的話，開發(fā)商會(huì)以各種理由拒絕購房者要回房款。這是非常危險(xiǎn)的，所以購房者應(yīng)該在簽訂購房協(xié)議的時(shí)候，對(duì)房子的價(jià)格有一個(gè)明確的規(guī)定，這樣就可以保證好自己的利益。

什么是團(tuán)購房？買團(tuán)購房需要注意什么？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問題，雖然大家在購買的時(shí)候通過團(tuán)購的方式去購買可以讓自己省下一筆錢，但是團(tuán)購房在大家購買的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)還是有不少的，所以大家想要購買團(tuán)購房還是要考慮風(fēng)險(xiǎn)方面的問題。