二手房比新房便宜，但購房流程相對復(fù)雜一些，想要購買二手房，購房流程你必須知道。二手房購房流程主要分八步：準(zhǔn)備買房－看房選房－簽約定房－貸款－付款－繳稅過戶－物業(yè)交割－入住。相對比來說，買新房的流程更簡單一些。那么在大連二手房可以零首付嗎？大連二手房零首付流程是什么？

大連二手房可以零首付嗎

１、大連零首付房貸其實(shí)就是開發(fā)商為了吸引人們購房來推出的一種促銷活動。零首付房貸并不是真的零首付款，只是說開發(fā)商是為購房者墊付一部分的首付款，購房者再在一定的期限內(nèi)付清首付款。所以零首付房貸并不是真的零首付。

而且這種零首付房貸，開發(fā)商還會收取一定的手續(xù)費(fèi)，大多數(shù)的零首付款房貸，開發(fā)商會要求購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的所有首付。

２、大連“零首付”并不是購房者不用掏錢來付首付，其實(shí)是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付，或者是虛擬抬高房價，從銀行多貸款來獲得首付款。所以在合同部分，極有可能存在法律爭議。

３、在大連重要的一點(diǎn)，“零首付”購房并不符合國家和銀行的相關(guān)政策。采用“零首付”購房，還要從銀行貸款的客戶，如果開發(fā)商擅自采用“零首付”，沒有嚴(yán)格依照國務(wù)院規(guī)定首套住房貸款首付比例不得低于３０％、二套住房貸款首付比例不得低于６０％的政策要求，違背了國家政策。

由于貸款人沒有實(shí)際交付首付款，無法真正地?fù)碛兴徺I房屋的所有權(quán)，銀行發(fā)放貸款，必然會增加銀行貸款的風(fēng)險。

大連二手房零首付流程是什么

１、大連二手房零首付”的形式多樣，其中比較普遍的有兩種：一種是開發(fā)商自行墊資或者尋找關(guān)聯(lián)公司墊資，或者聯(lián)合銀行以辦理信用卡分期還款的形式刷卡支付首付；另一種是開發(fā)商先行出具墊資證明，協(xié)助購房者獲得貸款后，再協(xié)助購房者以裝修貸款的名目獲得銀行貸款償還墊付的首付。

以上就是對大連二手房可以零首付嗎以及大連二手房零首付流程是什么的相關(guān)內(nèi)容。可以這么說，如果房屋貸款五十萬，銀行評估結(jié)果房屋價格五十萬，那么這樣的房屋就是可以進(jìn)行做零首付來進(jìn)行購買。