現(xiàn)在買的新房幾乎都是期房，要等到一段時間才可以交房子，然后才能裝修入住。期房交房子的時候，需要驗房，很多業(yè)主在驗房的時候，都是走一遍過場，根本不懂該如何仔細的去驗房，這樣的話最終簽字之后，入住發(fā)現(xiàn)了問題吃虧的也只能是自己了，那么，驗房該注意什么？怎么驗房？

驗房該注意什么？

1、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。

2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。

3、仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。

4、水電煤暢通情況和能否正常使用，大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度，也別忘了用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

5、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

6、驗收地面下水情況，在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm），然后約好樓下的業(yè)主在24后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

怎么驗房？

1、明確驗房時間房地產商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業(yè)和房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房，相對的，在發(fā)現(xiàn)問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。

2、驗收相關資料到了驗房中心，首先需要查看的是開發(fā)商的相關建筑資料，如建筑質量證書、質檢證書、竣工驗收備案表等，并向開發(fā)商索取住宅質量保證書和使用說明書。

3、現(xiàn)場驗房到達新房后，業(yè)主要對室內施工情況進行全面細致的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。

4、填寫驗房交接表驗房結束后，業(yè)主要根據驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題、水表和電表的底數，要記錄清楚。如果發(fā)現(xiàn)的問題均屬于建筑質量問題，不可輕易簽字，要與開放商協(xié)定好解決辦法，并整改到位后，方可簽字畫押。辦理入住手續(xù)驗收合格后，便可以繳納相關費用，正式辦理入住手續(xù)了。

上面的文章便是有關于驗房該注意什么以及怎么驗房的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。驗房的時候需要注意的地方有不少，很多人都不清楚該怎么樣去驗房，在驗房之前還是要搞明白這中間的一些手續(xù)和流程，這樣才能做到胸有成竹。