說到房價，大家應該都不陌生，很多人平時對于房價很關心，也有越來越多人的人在努力工作，只為夠買一套屬于自己的房屋，其實買房不一定要去全款購買，可以使用貸款按揭的方式來購買，這樣能減輕不少的壓力，但是在貸款之前一定要去了解，這樣才能知道應該怎樣使用房貸計算機，那么下面就讓我們一起來了解一下2017年房貸計算器如何使用？房貸計算器怎么算月供？

2017年房貸計算器如何使用？

1、不管是銀行貸款還是小額貸款機構，都需要用貸款計算器算清楚其中的利率問題。因為有的利率給出的并不是很明確，特別是一些小額貸款機構利用更深的數學方式來迷惑借款人，看似是很明確的利率，但是其中卻會涉及到很多其他費用問題，從而提高了利率，導致還款的額度更高，要提前用貸款計算器計算清楚利率的問題。

2、除了本息之外，有些貸款還會涉及到一些手續(xù)費的問題，所以在使用貸款計算器的時候一定要清楚的計算出自己最終的還款額度究竟是多少，盡量詳細地咨詢機構，弄清楚是否會在貸款過程中產生一些變化，否則一些細微的漏洞就會對借款人十分不利。在確定了利率以及總額度之后，借款人就要利用這些信息結合自己的收入和經濟情況，計算自己的還款期限。

3、值得注意的是，還款期限并不是越短越好，而是要適量，太短的話可能會給借款人帶來一定的經濟壓力，太長又會導致還款總額度提高。利用貸款計算器計算清楚這些數據的目的其實就是為了規(guī)避貸款中的風險問題，所以，小編建議各位借款人一定要提前計算清楚，做到心中有數。

房貸計算器怎么算月供？

1、首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率；選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。通過貸款計算器，可以讓用戶更便捷的計算出每個月需要還多少錢，極大的方便了用戶。

2、其中銀行貸款計算器：可信度高，但是以理論為主，和實際計算會有一定差異。房產網站貸款計算器主要以銀行貸款計算器為基礎設計的貸款計算器。當然，除了上述分類方法外，貸款計算器還可以按照還款方式來設置。目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10％。

3、同期公積金貸款基準利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

那么以上就是對于2017年房貸計算器如何使用？房貸計算器怎么算月供？的全部介紹了，其實房產貸款計算器的作用只是為了讓自己了解清楚自己每個月要還多少款，以便于讓業(yè)主來根據自己的實際情況來選擇，現在越來越的人都會去選擇使用貸款買房，但是大家在貸款的時候一定要注意流程與簽署的合同，以免日后出現房產糾紛問題。