買房子本身比較麻煩，當(dāng)然對(duì)于頭一次選購(gòu)房子的人們來(lái)說(shuō)也是比較復(fù)雜的，在準(zhǔn)備證件的時(shí)候，人們都會(huì)手忙腳亂不知道從什么地方下手。如果我們買房之前可以把證件都準(zhǔn)備好的話，辦理時(shí)，就會(huì)節(jié)省很多的時(shí)間。那么小編就來(lái)介紹一下買房要帶什么證件？買房子的步驟是什么？

買房要帶什么證件？

1、根據(jù)國(guó)家預(yù)售規(guī)定，住宅商品房的首付款不得低于住房總費(fèi)用的30％。需要攜帶身份證（如果有共同所有人，攜帶共同所有人，身份證，有聯(lián)合協(xié)議），看好房屋類型，樓層數(shù)量，價(jià)格，并要求房屋開(kāi)發(fā)商出示“商品房預(yù)售許可證”“。

2、簽署協(xié)議時(shí)，要注意自己與房屋之間違約責(zé)任。有很多房屋經(jīng)銷商自己的違約責(zé)任很低，故意讓買方承擔(dān)違約責(zé)任，這是買家容易忽視的地方。合同必須由原件承擔(dān)，以免在業(yè)務(wù)后修改房間。

3、結(jié)婚買房：夫妻身份證、雙方賬號(hào)、結(jié)婚證、收入證明書、首次購(gòu)買憑證（首次報(bào)價(jià)購(gòu)買，可以減征契稅）、銀行卡流量表。未婚買房：身份證、帳簿、單證書、收入證書、首次購(gòu)買證書（首次報(bào)價(jià)購(gòu)買，可以減征契稅）、銀行卡流量表。

4、銀行貸款買房：賬簿，有些地方有賬戶限制，本地賬戶可以買；身份證，檢查您之前是否有過(guò)房子，如果是超過(guò)兩間套房，首付款增加，貸款利率上升；穩(wěn)定的收入證明，證明您的還款能力；結(jié)婚證，已婚結(jié)婚證復(fù)印件，未婚未婚證明；

5、外地人買房：當(dāng)?shù)貨](méi)有房產(chǎn)；提供一年的個(gè)人納稅證明或一年的社會(huì)保障；提供抵押所需的信息：公司發(fā)出的收入證明；銀行賬戶半年；婚姻狀況證明；身份證；戶籍所在地沒(méi)有財(cái)產(chǎn)證明。

買房子的步驟是什么？

1、驗(yàn)證房子的產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵：買房必須看到土地、房屋的關(guān)系是否清晰，沒(méi)有遺留的糾紛，防止出售一個(gè)房間和兩個(gè)房間；驗(yàn)證房子屬性的完整性Sex、真實(shí)性、可靠性。

2、確認(rèn)買方和賣方的合法身份，在次審查資格前簽訂房地產(chǎn)代理合同，看商業(yè)登記手續(xù)是否已經(jīng)完成；審查另一方的委托授權(quán)，以確認(rèn)另一方是賣方的合法代理人。

3、選中房子、后必看的程序無(wú)法簡(jiǎn)化，看到房子、簽訂合同后三步，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)階段。具體來(lái)說(shuō)：住房面積映射、住房?jī)r(jià)值評(píng)估、住房抵押貸款、住房財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、獲得收據(jù)。

4、按照合同辦理完所有手續(xù)后，買方和賣方將按合同條款交出房屋，并檢查房屋內(nèi)不能拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施。并在接受后由買方接受。在獲得房地產(chǎn)許可證之前，買方將無(wú)法支付房屋的全部金額。

以上是小編介紹的買房要帶什么證件？買房子的步驟是什么？相關(guān)的內(nèi)容，我們對(duì)于買房需要的證件和步驟有了一些了解。買房子需要的錢比較多，所以大家在購(gòu)買房子的時(shí)候要謹(jǐn)慎對(duì)待每一個(gè)細(xì)節(jié)，同時(shí)在買房之前，要把需要的證件準(zhǔn)備好，了解相關(guān)的流程，這樣我們辦理時(shí)才不會(huì)太吃力，也不會(huì)感到手忙腳亂。