辦理房產(chǎn)證是買房之后的一件大事，產(chǎn)權(quán)證拿到手，人們懸在空中的心才能安定下來(lái)，房子終于屬于自己了。按照房管部門規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程是固定的，提前準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)證需要的材料，帶足費(fèi)用按照工作人員的指引，即可順利的拿到房產(chǎn)證。接下來(lái)，小編就為你講解房產(chǎn)證辦理流程及所需資料。

房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程

1、初始登記

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購(gòu)房者可在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)

在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購(gòu)房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購(gòu)房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購(gòu)房者可以事先向開發(fā)商詢問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件

辦理產(chǎn)權(quán)證書需要的文件有很多，在準(zhǔn)備之前先了解清楚，購(gòu)房者在填寫申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。

4、繳納費(fèi)用

辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書需要完稅證明，繳納費(fèi)用之后和提交的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請(qǐng)。

5、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

完成登記之后就是等待拿證了，按照通知書上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，購(gòu)房者要仔細(xì)核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的信息。

辦理產(chǎn)權(quán)證需要的材料

1、蓋章的申請(qǐng)表；

2、房屋買賣合同；

3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；

4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；

6、契稅完稅或減免稅憑證；

7、購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；

8、房屋共有的提交共有協(xié)議；

9、銀行的提前還貸證明。

房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程并不復(fù)雜，按照要求準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)證需要的材料，并提前計(jì)算好需要繳納的費(fèi)用，畢竟辦理過(guò)程耗時(shí)較長(zhǎng)，提前準(zhǔn)備好一雙舒適的鞋子也是必要的。提醒購(gòu)房者，前往房管局辦理房產(chǎn)證之前，一定要做充足的準(zhǔn)備，材料準(zhǔn)備與資金準(zhǔn)備是最重要的。