購房是人生中的大事，不少買房人對于購房后需要繳納哪些稅費也是非常關注的，不一樣的省份，房屋稅費也有差異，那么在深圳選購一套100平米的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費有什么區(qū)別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

要是你在深圳是首套住房的話，那么面積100平米、房價7萬元一平的房子需要繳納以下費用：

契稅：7300000 * 1.5% = 109500元

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：100（面積） * 100 = 10000元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的標準交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元計算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：109500 + 5 + 10000 + 80 = 119585元

要是是二套房，繳納費用與首套住房基本相同，區(qū)別就是房子面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既7300000 * 2% = 146000元。

二手房要交哪些稅？

要是你選購的是首套住房，且賣家房子為滿五的，那么100平米，總價730.0萬元的房子，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五）：免稅

個稅：7300000 * 1% = 73000元，或房子交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：7300000 * 1.5% = 109500元

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：100（面積） * 2 = 200元

房屋評估費：7300000（總價） * 0.5% = 36500元

房屋所有權登記費：80元

合計：109500 + 200 + 36500 + 80 = 146280元

要是你選購的二手房是二套房子，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既7300000 * 3% = 219000元。

以上就是在深圳購房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是深圳的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費還會有相應改變。不一樣的省份可能還會有所差異，具體要根據(jù)當?shù)刭彿空邅碛嬎?。希望以上?nèi)容可以幫助到您！