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套內(nèi)面積是什么意思?套內(nèi)面積和使用面積的區(qū)別是什么?
房屋的面積分為建筑面積,套內(nèi)面積和使用面積等,很多的人們,對(duì)于這些專業(yè)名詞不太了解,不知道這些名詞有什么區(qū)別,在買房子的時(shí)候一定要注意房屋的具體面積那么套內(nèi)面積是什么意思?套內(nèi)面積和使用面積的區(qū)別是什么?我們一起來了解一下關(guān)于套內(nèi)面積的相關(guān)知識(shí)吧。
套內(nèi)面積是什么意思?
套內(nèi)面積,全名套內(nèi)建筑面積。按照房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和各省測(cè)繪細(xì)則,套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積。套內(nèi)使用面積簡(jiǎn)單的說就是整套房子地面完全鋪磚之后,磚的總面積。套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各房間的隔墻面積+整套房屋軸線內(nèi)側(cè)的半墻面積陽臺(tái)面積(包括所謂入戶花園,空中花園等)就很難細(xì)說了。
套內(nèi)面積和使用面積的區(qū)別是什么?
1、首先,說說什么是建筑面積。一般我們?cè)?a href="http://www.zhencinai.com/tags/2249.html" target="_blank" >買新房時(shí),跟開發(fā)商簽的合同上面指的面積就是建筑面積,專業(yè)說法就是指住宅建筑外墻角以上外圍水平面測(cè)定的各層面積之和,通俗點(diǎn)說,就是你所買住房戶型從外圍測(cè)量后得到的面積。通常包含兩部分:套內(nèi)建筑面積和公攤面積。
2、那使用面積是指什么呢?使用面積說的也就是所買房屋所能使用的面積,更專業(yè)的叫法是套內(nèi)使用面積,比如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、走廊等等這些空間,都稱為套內(nèi)使用面積,它是不包含室內(nèi)墻體厚度的。所以說,套內(nèi)使用面積是要比建筑面積少很多,通常來說,兩者的面積差大概在25%左右。
3、像裝修過的人都知道,一般裝修公司在算裝修面積時(shí)大多都會(huì)按建筑面積來算,這樣在無形之中就被坑了。因?yàn)閷?shí)際上需要裝修的地方,也就是套內(nèi)使用面積和墻體,而像有些人家不裝飾墻面的,這樣算下來就虧了不少。
大家在買房子之前一定要咨詢清楚房屋的具體面積等相關(guān)事宜,要注意合同上寫的面積是屬于什么類型的面積。以上就是關(guān)于套內(nèi)面積是什么意思和套內(nèi)面積與使用面積的區(qū)別是什么的相關(guān)介紹,如果有買房子打算的朋友們一定要分清楚,避免自己買房子的時(shí)候吃虧上當(dāng)。
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